Lager- und Bürofläche im Herzen Unnas

Objekt-Nr. 68336-8007 – Halle/Lager/Produktion zur Miete in Unna


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Berthold Schmitz

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 4.900 €
Nebenkosten 900 €
Miete inkl. NK 5.800 €
Heizkosten 500 €
Adresse 59423 Unna

Beschreibung

Das Objekt wird heute als Lager und Büro genutzt. Die Lagerfläche verfügt über eine Höhe von 5,30 – 6,00 Metern und kann sowohl als Lager- als auch als Produktionsfläche genutzt werden. Zugänglich ist diese Fläche über zwei Rolltore, sowie über die Lagerverwaltung. Diese verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über ca. 88 m² moderne Bürofläche. Hier gibt es zwei Einzelbüros, sowie ein Großraumbüro. Diese sind ebenfalls sehr modern und hell gestaltet und verfügen über heutige Technikstandards.

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich auf dem ehemaligen Gelände des „Stahlwerk Unna“ an der Massener Straße/Am Büddenberg in Unna. Die Verkehrsanbindung ist als optimal einzustufen. In direkter Nachbarschaft liegt das Möbelhaus Zurbrüggen, der Baumarkt Globus, ein Rewemarkt sowie das Holzland Beese. Diese Nachbarn versprechen ein hohes Verkehrsaufkommen auch Ihrer zukunftigen Kunden. In nur wenigen Minuten gelangen Sie auf die B1 sowie auf die A1 und A2. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls nur wenigen Gehminuten von der Immobilie entfernt. Parkplätze sind direkt an der Immobilie vorhanden.

Ausstattung

Nutzfläche ca. 1.158 m²
Gesamtfläche ca. 1.158 m²
Lagerfläche ca. 1.070 m²
Bürofläche ca. 88 m²
Zimmer 3
Anzahl Stellplätze 6
Anzahl Wohneinheiten 12
Baujahr 1963
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rampe
Stellplätze 6
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 01.05.2025
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 18 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 141 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1963
Gültig bis 08.10.2030
Energieausweis 2014
Energieausweis Ausstellungsdatum 2020-10-08

0200400+


Objekt-Nr. 68336-8007 – Halle/Lager/Produktion zur Miete in Unna

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