Einfamilienhaus mit Kamin, Keller, Sauna und Garage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einem charmanten Einfamilienhaus (Fertighaus der Firma Streif), dass 1978 erbaut wurde und in einer ruhigen, idyllischen Nachbarschaft liegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 190,95m² bietet dieses geräumige Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 520 m², dass Ihnen viel Platz für Gartenarbeit bietet. Der Innenbereich des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die großzügigen Zimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann nach Belieben genutzt werden und enthält zusätzlich eine Sauna. Eine Garage & zwei Stellplätze ergänzen das Angebot zu dem Haus und bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des Lebens bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und genießen Sie das Leben in diesem bezaubernden Zuhause!
(Fertighaus der Firma Streif , Asbest verbaut in den Fassadenplatten. Bitte lesen Sie die Baubeschreibung aufmerksam durch, diese stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung .)

Sonstiges

Wohnfläche gemäß:
Wohnflächenberechnung EG: 113,65m² (Bauantrag)
Wohnflächenberechnung OG: 77,30m² (neu erstellt)

Baujahre
Elektroleitungen: 1978
Wasserleitungen: 1978
Fenster: 1978
Dach: 1978

Grundbesitzabgaben gebäudeabhängig
Grundsteuer B 2025: 733,82 Euro pro Jahr
Straßenreinigung: 86,48 Euro pro Jahr
Niederschlagswasser: 499,20 Euro pro Jahr

Lagebeschreibung

Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 59.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben. Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm. Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.

Käuferprovision

3.57 %