3 Zimmerwohnung mit Balkon, Keller und Tiefgarage -Unna Zentrum-
Ansprechpartner
Berthold Schmitz
Telefon: +49 2267 880180
Telefax: +49 2267 880181
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Kontakt aufnehmenEckdaten
Kaufpreis 175.000 € |
Hausgeld 460 € |
Adresse 59423 Unna |
Wohnfläche ca. 82 m² |
Zimmer 3 |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf großzügigen 82 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnambiente. Betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Gestaltung des Koch- und Essbereichs verzaubern. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen, während der Blick ins Wohnzimmer den Raum optisch vergrößert. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können ideal für den Morgenkaffee oder den Feierabenddrink. Die Wohnung ist mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet, die für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer hier ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für Wohlfühlmomente.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für komfortables Parken, auch bei schlechtem Wetter. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modern und zentral wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
Unna Stadtmitte zeichnet sich durch eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur aus. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Einwohnerstruktur ist vielfältig, mit einem Mix aus Familien, Singles und älteren Bewohnern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Unna ist an das Autobahnnetz (A1, A44) angebunden und verfügt über einen Bahnhof mit Regionalverbindungen. Für Familien bietet die Lage Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Vorteile sind die gute Erreichbarkeit und das breite Angebot. Die Wohnung befindet sich in einer reinen Wohnstrasse in einem gepflegten Mehfamilienhaus.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
Anzahl Etagen 3 |
Baujahr 1995 |
Befeuerungsart Gas |
Lage im Objekt (Etage) 2 |
Provisionspflichtig |
Garagenanzahl 1 |
Stellplatzart Garage |
verfügbar ab 01.07.2025 |
Zustand gepflegt |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Wesentlicher Energieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 1995 |
Energieeffizienzklasse C |
Gültig bis 04.05.2028 |
Energieausweis 2014 |
0200400+
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