Winkelbungalow in sonniger Wohnlage
Ansprechpartner
Berthold Schmitz
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Telefax: +49 2267 880181
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Kontakt aufnehmenEckdaten
Kaufpreis 388.000 € |
Adresse 51647 Gummersbach |
Wohnfläche ca. 135 m² |
Nutzfläche ca. 100 m² |
Grundstücksfläche ca. 1.156 m² |
Beschreibung
Freistehende, 1 1/2-geschossige Winkelbungalowbauweise mit Satteldach, Vollkeller und Dachboden.
Massivbauweise "Stein auf Stein". Ebenerdige Wohnflächen in guter Raumaufteilung. Wohnbereich mit direktem Terrassen-und Gartenzugang.
Sonstiges
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Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.
Ausstattungsbeschreibung
Ein Wohngebäude, auffallend lichthell in einer intakten, pfleglichen Erhaltung mit dem Charme der Bauzeit und durch Modernisierungsmaßnahmen in guter Instandhaltung und Ausstattung.
So u.a. Parkettböden, Solnhofner Naturstein im Eingangs-Flurbereich, Holz-Innentürelemente, isolierverglaste Fenster, ölgefeuerte Zentralheizung, große Hobbyflächen, Wendeltreppe zur gestalteten Dachgeschossnutzfläche, etc.
Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Lagebeschreibung
Die Stadtteillage „Lantenbach“ ist an der „Aggertalsperre “ für seine beliebte und gute Wohnlage allgemein bekannt. Gelegen an ruhiger Wohnstraße. Alle Annehmlichkeiten mit Infrastruktur sind bequem erreichbar.
Zum Stadtzentrum ca. 4 km. Gute Verkehrsanbindungen. Citybahnanschluss ab
Gummersbach. Autobahnanschlüsse A4 „Gummersbach/Wiehl sowie A45 „Meinerzhagen“ .
Käuferprovision
3,57%
Ausstattung
Kellerfläche ca. 130 m² |
Dachbodenfläche ca. 50 m² |
Zimmer 4 |
Alter Altbau |
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Etagen 2 |
Anzahl Schlafzimmer 3 |
Anzahl separate WCs 1 |
Anzahl Stellplätze 3 |
Anzahl Terrassen 1 |
Bad mit Dusche |
Barrierefrei |
Baujahr 1962 |
Bauweise Massiv |
Befeuerungsart Öl |
Boden Parkett |
Dachform Satteldach |
Denkmalschutz |
Einliegerwohnung vorhanden |
Gäste-WC |
Heizungsart Zentralheizung |
Kamin |
Modernisierungen 2010 |
Provisionspflichtig |
Sauna |
Stellplätze 3 |
Garagenanzahl 2 |
Stellplatzart Garage |
Swimmingpool |
Unterkellert |
verfügbar ab Nach Vereinbarung |
Vermietet |
Wintergarten |
Zustand gepflegt |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 283,10 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Öl |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger Öl |
Baujahr (Energieausweis) 1962 |
Energieeffizienzklasse H |
Gültig bis 10.03.2034 |
0200400+
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