Appartment mit Potenzial und tollem Ausblick vom großen Balkon.
Ansprechpartner
Berthold Schmitz
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Telefax: +49 2267 880181
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Kontakt aufnehmenEckdaten
Kaufpreis 130.000 € |
Hausgeld 200 € |
Adresse 40699 Erkrath - Alt-Erkrath |
Wohnfläche ca. 45 m² |
Zimmer 1 |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Dieses schöne Apartment bedarf zwar etwas Bad-Kosmetik, erstrahlt dann aber in neuem Glanz. Die Wohnung im 2. OG ohne Aufzug betreten Sie über eine geräumige Diele, von der rechts das Wannenbad und links der Wohn/-Schlafraum abgehen. Vom geräumigen Wohn-/Schlafraum mit angrenzendem großem Balkon, können Sie den Blick in das Naturschutzgebiet schweifen lassen. Eine separate Küche mit kleiner Abstellkammer grenzt hinten rechts an den Wohnraum.
Dieses interessante Angebot ist sowohl zur Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage sehr interessant.
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inklusive Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig, verdient und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 154 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1975
Ausstattungsbeschreibung
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- separate Küche mit kleiner Abstellkammer
- Kellerraum
Lagebeschreibung
Erkrath grenzt an die Städte Hilden, Haan und Mettmann (allesamt Kreis Mettmann), sowie im Westen an die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt Düsseldorf. Es ist die fünftgrößte Stadt des Kreises.
Erkrath ist eine Stadt mit zahlreichen Grünflächen, nahe dem Erholungsgebiet Neandertal und Unterbacher See und mit sehr guten Anbindungen an das Autobahnnetz, insbesondere an die BAB Anschlüsse A 46 und A 3 und somit an die umliegenden Städte, Düsseldorf, Wuppertal, Neuss und die Nord-Südachse Oberhausen/Köln. Mit der fußläufig entfernt liegenden S-Bahnanbindung (Anschluss Erkrath), erreichen sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten ebenfalls erreicht. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarschaft.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
Abstellraum |
Anzahl Etagen 3 |
Kategorie Standard |
Bad mit Wanne |
Baujahr 1975 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Laminat |
Lage im Objekt (Etage) 2 |
Heizungsart Zentralheizung |
Provisionspflichtig |
Rolladen |
Unterkellert |
verfügbar ab sofort |
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 154 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 1975 |
Energieeffizienzklasse E |
Gültig bis 21.02.2028 |
0200400+
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