Voll Vermietetes Mehrgenerationenhaus
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Berthold Schmitz
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Kontakt aufnehmenEckdaten
Kaufpreis 299.000 € |
Adresse 52538 Gangelt |
Wohnfläche ca. 268 m² |
Grundstücksfläche ca. 572 m² |
vermietbare Fläche ca. 268 m² |
Beschreibung
Angeboten wird eine voll vermietete Immobilie aus dem Jahre 1966. 1983 wurde das Haus um einen Anbau mit einer zusätzlichen Wohneinheit genehmigt und erweitert. Später wurde in Eigenregie ein Teil im Erdgeschoss auf eine dritte Wohneinheit umfunktioniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Heute sind alle 4 Einheiten mit 2 Garagen voll vermietet und bringen eine Interessante Rendite mit sich. Eine Selbstnutzung ist ebenfalls möglich und bietet sich hervorragend an.
Eckdaten im Überblick:
1. Mieteinheit: 630EUR - 83m²
2. Mieteinheit: 360EUR - 61m²
3. Mieteinheit: 360EUR - 59m²
4. Mieteinheit: 400EUR - 65m²
5. 2 Garagen - 100EUR
Gesamte monatliche Kaltmiete beträgt 1.850EUR.
Im Garten ist eine Sauna mit Dusche und Vorraum für entspannte Tage für Ihre Familie und Ihre Freunde installiert.
Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend. Eigennutzer werden sicherlich renovieren und modernisieren.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Birgden, einem Ortsteil von Gangelt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die günstigen Verkehrsanbindungen nach Heinsberg und zur A46, sowie zu den benachbarten Niederlanden sind weitere Pluspunkte dieser schönen Immobilie.
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Anlagen
Ausstattung
min. teilbare Fläche 268 |
Zimmer 11 |
Abstellraum |
Alter Altbau |
Anzahl Balkone 2 |
Anzahl Stellplätze 5 |
Anzahl Terrassen 1 |
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
Baujahr 1966 |
Befeuerungsart Öl |
Boden Fliesen, Laminat |
Gäste-WC |
Gartennutzung |
Haustiere erlaubt |
Lage/Gebiet Wohngebiet |
Provisionspflichtig |
Rolladen |
Sauna |
Stellplätze 5 |
Stellplatzart Freiplatz |
Unterkellert teilweise |
verfügbar ab Nach Vereinbarung |
Vermietet |
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 242,10 kWh/(m²*a) |
Hauptenergieträger Öl |
Baujahr (Energieausweis) 1966 |
Energieeffizienzklasse E |
Gültig bis 07.09.2022 |
0200400+
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