Voll Vermietetes Mehrgenerationenhaus

Beschreibung

Angeboten wird eine voll vermietete Immobilie aus dem Jahre 1966. 1983 wurde das Haus um einen Anbau mit einer zusätzlichen Wohneinheit genehmigt und erweitert. Später wurde in Eigenregie ein Teil im Erdgeschoss auf eine dritte Wohneinheit umfunktioniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Heute sind alle 4 Einheiten mit 2 Garagen voll vermietet und bringen eine Interessante Rendite mit sich. Eine Selbstnutzung ist ebenfalls möglich und bietet sich hervorragend an.

Eckdaten im Überblick:
1. Mieteinheit: 630EUR - 83m²
2. Mieteinheit: 360EUR - 61m²
3. Mieteinheit: 360EUR - 59m²
4. Mieteinheit: 400EUR - 65m²
5. 2 Garagen - 100EUR

Gesamte monatliche Kaltmiete beträgt 1.850EUR.

Im Garten ist eine Sauna mit Dusche und Vorraum für entspannte Tage für Ihre Familie und Ihre Freunde installiert.
Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend. Eigennutzer werden sicherlich renovieren und modernisieren.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Birgden, einem Ortsteil von Gangelt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die günstigen Verkehrsanbindungen nach Heinsberg und zur A46, sowie zu den benachbarten Niederlanden sind weitere Pluspunkte dieser schönen Immobilie.

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt