Viel Platz in toller Lage

Objekt-Nr. 60670-6923 – Haus zum Kauf in Bergisch Gladbach


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Berthold Schmitz

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Eckdaten

Kaufpreis 580.000 €
Kaufpreis pro m² 4.833,33 €
Mieteinnahmen (Ist) 16.200 €
Mietvervielfältiger (Soll) 35,8
Adresse 51467 Bergisch Gladbach

Beschreibung

Das angebotene Reihenendhaus wurde 1982 gebaut. Zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen erfolgten in den Jahren 2012 und 2013. Das EG überzeugt mit großer Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche und Gäste-WC, und das OG mit 3 Zimmern, sowie einem modernen Bad mit Fenster. Das ausgebaute Dachstudio verfügt über ein weiteres Bad mit Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Bodenbeläge: vorw. Fliesen und Laminat; Gasbrennwertheizung von 2013. Zum Haus gehören ein Garten mit Terrasse sowie eine Garage. Das Haus ist seit 3 Jahren vermietet.

Lagebeschreibung

Durch seine Nähe zur Innenstadt von Bergisch Gladbach, die in nur ca. 1,5 km entfernt ist, ist die ruhige Lage des Einfamilienhauses sehr reizvoll.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants etc., sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Schulzentrum Kleefeld
Mit dem PKW erreicht man in Kürze die ca. 17 km entfernte Kölner Innenstadt.
Mit der S-Bahn ist man in 20 Minuten am Kölner Hauptbahnhof.

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Wohnfläche ca. 120 m²
Gesamtfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 242 m²
Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
Vermietet
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 113,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D

0200400+


Objekt-Nr. 60670-6923 – Haus zum Kauf in Bergisch Gladbach

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