Vermietete 4 Zimmer Eigentumswohnung Kapitalanlage!

Beschreibung

Die derzeit noch vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche die sich auf das Wohn- Eßzimmer, die Küche, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur sowie die Loggia verteilen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fußbodenheizung die mittels einer Gas-Zentralheizung (Baujahr 2022) mit Wärme versorgt wird. Neben einem eigenen Kellerraum verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz mit Zugang zum Haus. Die derzeitige Kaltmiete inkl. Garage beträgt monatlich = 660,- €.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, ein persönlicher Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Lagebeschreibung

Lindlar liegt mitten im Herzen des Naturparks Bergisches Land in landschaftlich reizvoller Umgebung 30 km östlich der Domstadt Köln. Die Autobahn 4 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen schnellen Anschluss z. B. zum Flughafen Köln/ Bonn. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 6 km entfernten Engelskirchen und bietet einen gut erreichbaren Anschluss ins öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegenden Städte und Gemeinden lassen sich alle durch Busverbindungen erreichen. Mit ca. 22.000 Einwohnern, Wäldern und Wiesen, den umliegenden Kirchdörfern, malerischen Fachwerkhäusern und dem historischen Ortskern ist Lindlar der ideale Lebensbereich für die ganze Familie. Sowohl die vielen kleinen Einzelhandelsgeschäfte als auch die zahlreichen im Industriegebiet Klause angesiedelten Gewerbetreibenden decken fast alle Bereiche der Wirtschaft ab. Ob Ärzte gleich welcher Fachrichtung, Steuerberater, Rechtsanwälte, zahlreiche Sport- und Kulturvereine, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungszweige oder die vier Rasen- und Kunstrasenplätze, die acht Reithallen, die vierzehn Tennisplätze, der Segelflugplatz sowie die sechs Golfplätze im Umkreis, Lindlar bietet alle Voraussetzungen um sich wohlzufühlen, getreu dem Motto der Gemeinde: Leben und Arbeiten, da wo andere Urlaub machen!

Käuferprovision

3,57%