Top gepflegtes, komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Bonn-Endenich
Ansprechpartner
Berthold Schmitz
Telefon: +49 2267 880180
Telefax: +49 2267 880181
info@schmitz-immobilienservice.de
Kontakt aufnehmenEckdaten
Kaufpreis 900.000 € |
Mieteinnahmen (Ist) 42.712 € |
Adresse 53121 Bonn - Endenich |
Grundstücksfläche ca. 251 m² |
vermietbare Fläche ca. 343 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
Finanzierungsrechner öffnen
Finanzierungsrechner
Immobilieninvestition
Finanzierung
davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1929 ist 3-geschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss auf einem 251 m² großen Grundstück.
Das Haus ist teilunterkellert.
Es bietet Platz für 6 Wohnparteien auf ca. 296 m² Wohnfläche (ein 1-Zimmer-Appartement, vier 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss), eine Kindertagesstätte als Gewerbeeinheit auf ca. 47 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Der Pflegezustand ist sehr gut.
Jede Partei hat einen eigenen Kellerraum.
Sie benötigen weitere Informationen? Zögern Sie nicht und geben Sie uns Bescheid.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie schicken. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.09.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 115,0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1929
Ausstattungsbeschreibung
- Jede Einheit hat ihre eigene Gastherme.
Ein Austausch der Thermen, bis auf eine, ist im Zeitraum von 2018-2022 erfolgt. Die letzte Therme ist bestellt und soll bis zum Jahresenden getauscht werden.
- Helle, gepflegte Bäder
- Rollläden
- Die Waschmaschinen haben jeweils einen Anschluss im Bad.
- Platz für Fahrräder gibt es in einem Schuppen hinter dem Haus.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Verkäuferseite erhalten haben. Sie sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich im Bonner Stadtteil Endenich, zentral gelegen mit guten Verkehrsanbindungen, z.B. nach Dransdorf, Duisdorf, in die Weststadt und Poppelsdorf. Die Autobahnen Richtung Koblenz/Frankfurt oder Köln mit dem Flughafen Köln/Bonn sind schnell erreichbar.
Mit dem Bus erreicht man den Hauptbahnhof in ca. 10-15 Minuten.
Endenich hat rund 12.500 Einwohner und ist ein geschäftiges Wohnviertel mit vielen Restaurants, Bars und Clubs. Dadurch ist es nicht nur bei Studierenden der nahegelegenen Universität als Wohnort sehr beliebt.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
Anzahl Etagen 4 |
Anzahl Gewerbeeinheiten 1 |
Anzahl Wohneinheiten 6 |
Baujahr 1929 |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Etagenheizung |
Provisionspflichtig |
verfügbar ab nach Vereinbarung |
Zustand modernisiert |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 115 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Etagenheizung |
Wesentlicher Energieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 1929 |
Energieeffizienzklasse D |
Gültig bis 02.09.2029 |
0200400+
Zurück zu den Immobilienangeboten
Kontakt aufnehmen
Top gepflegtes, komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Bonn-Endenich