Siegburg-Brückberg, schickes Einfamilienhaus mit Sonnengarten und Garage

Objekt-Nr. 66275-7016 – Haus zum Kauf in Siegburg


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Berthold Schmitz

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Eckdaten

Kaufpreis 495.000 €
Adresse 53721 Siegburg - Brückberg
Wohnfläche ca. 130 m²
Nutzfläche ca. 69 m²
Grundstücksfläche ca. 250 m²

Beschreibung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Satteldach 35° Grad nebst Garage wurde mit Keller in Massivbauweise 1990 errichtet. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten sowie die aktuelle 6-Zimmer-Aufteilung bieten ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Einige Ausstattungsmerkmale:
•Edelholzfenster- und türen in Dark-Red-Meranti, als Sprossenfenster
•Rollläden im EG-OG und DG, außer Schrägverglasung, Bad und WC
•überdachter Hauseingang
•kleiner Erker im Essbereich
•Wannen-/Duschbad und Gäste-WC, jeweils mit Fenster
•Treppe als Stahl-/Holzkonstruktion
•Erd-/ und Kellergeschoss komplett gefliest. Obere Etagen sind mit Laminat ausgelegt
•Fertiggarage System Kersting, 14,69 m² Nfl.

Technische Daten:
•Gas-Kombitherme von 1990
•Radiatoren-Heizkörper
•2-schalige Haustrennwand
•Hausmaße: 11,74 m * 5,75 m
•129,17 m² Wfl. zzgl. 53,55 m² Kellernfl.
•214 m² Grundstück zzgl. 36,67 m² Wegefläche
•Energiewert: 80,9 kWh Verbrauch / Klasse C

Lagebeschreibung

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist schnell zu erreichen und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Die regionale und auch überregionale Infrastruktur vom Stadtteil Brückberg, kann als sehr gut bezeichnet werden. Hierzu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüberhinausgehenden Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar. Der ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver.

Um Brückberg herum und angrenzend findet man Wald-/ und Wiesenflächen sowie die Siegauen und bieten somit eine Vielzahl von Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil Brückberg ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Der kinderreiche Stadtteil Brückberg lebt von seiner Innenstadt-/ und ICE Bahnhofsnähe.

Käuferprovision

1.79 %

Ausstattung

Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Kategorie Standard
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1990
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 80,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1990
Energieeffizienzklasse C

0200400+


Objekt-Nr. 66275-7016 – Haus zum Kauf in Siegburg

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