Sehr gepflegtes, freistehendes Holzblockhaus in ruhiger Lage!

Objekt-Nr. 20014-GM-W-2199 – Haus zum Kauf in Reichshof


Ansprechpartner

Berthold Schmitz

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Eckdaten

Kaufpreis 635.000 €
Adresse 51580 Reichshof
Wohnfläche ca. 159 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Zimmer 6

Beschreibung

Dieses attraktive Holzblockhaus verbindet Wohnen und Natur! Es wurde ca. 2006 auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie liegt in Ortsrandlage. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 159 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine offene Küche, ein offener Wohn- Essbereich und ein Bad mit Dusche. Eine gemütliche Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Erholen ein. Im Dachgeschoss treffen Sie auf ein weiteres helles Zimmer mit Zugang zu dem Balkon und zusätzlich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein weiterer Aufenthaltsbereich befindet sich im Dachgeschoss als Galerie, dieser kann noch individuell zum Wohnraum umgestaltet werden.
Im Kellerbereich befindet sich ein Gästezimmer sowie ein separates Gäste WC. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss zwei Vorratsräume, ein Heizungsraum und zwei Garagen. Eine Garage mit direktem Zugang in den Wohnbereich rundet das Angebot ab.

Sonstiges

Die Gemeinde Reichshof liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Gummersbach erreichen Sie in ca. 20 km, Köln in ca. 50 km und Siegen in ca. 45 km Entfernung.
Die Gemeinde Reichshof bietet ein reiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele in der Gemeinde Reichshof sind die nahe gelegene Kartbahn in Hahn, der idyllische Kurort Eckenhagen mit dem bekannten Vogel- und Affenpark und einem Thermalbad mit Wellnessparadies sowie im Winter die attraktiven Skigebiete. Durch die naturschöne Lage erhält Reichshof einen hohen Wohnwert.

Ausstattungsbeschreibung

-Gas Zentral Fußbodenheizung aus dem Baujahr 2006
-zusätzlich ein Kamin im Wohnbereich
-dreifachverglaste Holzfenster
-Bodenbeläge mit Laminat, Holzboden, Fliesen
-Garage mit direktem Zugang in das Haus

Lagebeschreibung

Ihre neue Immobilie befindet sich in sehr ruhiger, dörflicher Lage der Ortschaft Reichshof.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ort Eckenhagen. Hier finden Sie z.B. Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, einen Kindergarten und eine Grundschule.
Profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung. In ca. 3,5 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln-Olpe. Die Umgebung mit ihrer unberührten Natur, den schönen Wäldern und Wiesen lädt Naturliebhaber zu erholsamen Wanderungen ein.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 2006
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab ab 2024
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 183 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 12.07.2033

0200400+


Objekt-Nr. 20014-GM-W-2199 – Haus zum Kauf in Reichshof

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