Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten!

Objekt-Nr. 20014-SU-W-1328 – Haus zum Kauf in Windeck


Ansprechpartner

Berthold Schmitz

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Eckdaten

Kaufpreis 249.000 €
Adresse 51570 Windeck
Wohnfläche ca. 157 m²
Nutzfläche ca. 104 m²
Grundstücksfläche ca. 1.172 m²

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1900 (ein genaues Baujahr kann hier nicht mehr nachvollzogen werden) auf einem ca. 1.172 m² großen Grundstück erbaut. Das Erdgeschoss wurde zum Teil in Massivbauweise errichtet, dass Obergeschoss besteht hauptsächlich aus Fachwerk. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 157 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss.

Auf der gemütlichen angelegten Terrasse, welche Sie im Erdgeschoss vom Küchenbereich, vom Hauseingang, sowie vom Gästezimmer aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen. Seitlich am Haus besteht die Möglichkeit, über eine Treppe den Balkon und somit das Obergeschoss von außen zu erreichen.

Der liebevoll angelegte, parkähnliche Garten mit Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung rundet das Gesamtangebot vollständig ab.

Sonstiges

Die Gemeinde Windeck liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gasheizung und warmes Wasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Für Ihre Gartengeräte bieten das Carport und die Garage Platz und für Ihren PKW finden Sie ausreichend Stellplätze in der großzügigen Einfahrt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer idyllischen Ortschaft im Windecker Ländchen. Die naturschöne Lage an der Sieg und ein vielseitiges Freizeitangebot tragen zum attraktiven Wohnwert der Ortschaft bei. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Eine Busanbindung ist Fußläufig zu erreichen.
Der Ort profitiert durch die direkte Nähe zu Dattenfeld, dem zweitgrößten Ort der Gemeinde, mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte, Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule, ein Kindergarten, den für Berufspendler interessanten Bahnhof, das Hallenbad, den Freizeitpark u.v.m. erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten.
Für Naturliebhaber befindet sich in naher Umgebung der Siegwanderweg.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 131 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 07.04.2032

0200400+


Objekt-Nr. 20014-SU-W-1328 – Haus zum Kauf in Windeck

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