Schöne 5-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnstraße als Kapitalanlage

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1957 erbauten 5-Familienhauses in einer ruhigen Wohnstraße ca. 2 km vom Stadtzentrum Wipperfürth entfernt. Die großzügige, ca. 110 m² Eigentumswohnung verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad und ist seit einigen Jahren gut an eine Familie vermietet.

Sonstiges

Die derzeitige Kaltmiete beträgt = 700,00 €.
Der Energieausweis wird nach der Dachsanierung erneuert!

Ausstattungsbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung verfürgt über 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad (2 Zimmer sind ohne Dachschrägen)
Im Jahre 2012 erfolgte ein umfassanden Renovierung der Wohnung - alle Böden wurden mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Fenster, sowie die Badezimmer mit Eckbadewanne wurden erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Im Keller befindet sich ein separater Kelleraúm sowie der Gemeinschaftskeller mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Fahrräder. ein großes Gartengrundstück steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Für dieses Jahr ist die Erneuerung des kompletten Daches geplant. Die Kosten hierfür werden aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage finanziert.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage. Schulen, Ärzte, öffentliche Einrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem PKW erreichbar. Wipperfürth ist die älteste Stadt im Bergischen Land und liegt etwa 40 Km nordöstlich von Köln an der Wupper und darf seit 2012 den Zusatz Hansestadt tragen. Es ist eine Stadt mit mehr als 21.000 Einwohnern und einer gesunden Wirtschaftsstruktur mit vornehmlich mittelständigen Betrieben. Als Behördenzentrum bietet die Stadt eine Dienststelle des Arbeitsamtes, des Amtsgerichtes sowie des Finanzamtes und eine Prüfstelle des TÜV. Das moderne Krankenhaus in Trägerschaft der Helios sowie das Angebot von mehr als einem Dutzend Facharztpraxen, die vielfältigen Kulturellen Angebote und die zahlreichen Vereine verschiedenster Ausrichtung und die Einkaufsstadt mit allen Angeboten des täglichen Bedarfs machen Wipperfürth zu einem attraktiven Wohnort.

Käuferprovision

3,57 %