***RESERVIERT*** Kleines, charmantes Holzhäuschen mit liebevoll angelegtem Garten im Mobilheimpark - nahe Wissen!

Beschreibung

Sie suchen die Ruhe und lieben die Natur? Dann sind Sie hier genau richtig!!
Dieses charmante Holzhäuschen wurde ca. um 1993 auf einem ca. 281 m² großen Grundstück erbaut. Die ca. 63 m² verteilen sich auf einer Ebene und ermöglichen Ihnen so ein Wohnen bis ins hohe Alter. Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in die Diele bzw. in den Wintergarten des Hauses. Von dort aus erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten der Immobilie. Das kompakte Badezimmer ist bereits mit einer Dusche mit niedriger Einstiegshöhe ausgestattet. Der liebevoll angelegte Garten der Immobilie lädt zum Verweilen ein. Ihr Fahrzeug kann im vorhandenen Carport untergestellt werden. Das Haus steht auf einem Pachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt derzeit ca. 3.596,80 €. Ein Erstwohnsitz ist hier möglich und MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Bezugsfrei wird die Immobilie zum Juli 2026, ggf. ist auch eine frühere Übergabe möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- Beheizung: Zentralheizung (2022) mit Flüssiggas
- Fenster: Isolierverglaste Holzfenster
- Bodenbelag: Fliesen, PVC & Teppichboden
- Wintergarten
- komplette Außenfassade wurde 2023 gestrichen

Lagebeschreibung

Das angebotene Holzhaus befindet sich in einer schönen Ortslage der Verbandsgemeinde Wissen.
Hier ist das perfekte Domizil für Naturliebhaber. Unmittelbar am Natursteig Sieg, mit einem Zuweg zum Druidensteig und zum Westerwaldsteig, sowie 20 weiteren Wanderwegen. Die Ortsgemeinde Mittelhof liegt etwa 90 km südöstlich von Köln und etwa 30 km südwestlich von Siegen. In nördlicher Richtung grenzt die Ortsgemeinde an das Gemeindegebiet der Ortsgemeinde Hövels, in östlicher Richtung an die Gemeindegebiete der Ortsgemeinden Wallmenroth und Scheuerfeld und südlich an das Gemeindegebiet der Stadt Wissen an!

Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Käuferprovision zzgl. MwSt

€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.