Praktische Studentenwohnung in der Bonner Innenstadt: Kompakt, Durchdacht und Studienfreundlich
Ansprechpartner
Berthold Schmitz
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Telefax: +49 2267 880181
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Kontakt aufnehmenEckdaten
Kaufpreis 298.500 € |
Mieteinnahmen (Ist) 9.312 € |
Adresse 53111 Bonn - Zentrum |
Wohnfläche ca. 43 m² |
Zimmer 2 |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Das 2013 erbaute Mehrfamilienhaus in der Bonner Innenstadt beherbergt eine ca. 43 m² große Zwei-Zimmerwohnung, die speziell für Studenten konzipiert ist. Die Wohnung, welche von zwei Studenten bewohnt wird, verfügt über eine Pantryküche und ein Duschbad, was sie zu einer praktischen und kompakten Wohnlösung macht. Jeder der beiden Bewohner hat einen separaten Mietvertrag für seine Nutzung. Dank ihrer durchdachten Gestaltung bietet die Wohnung einen funktionalen Wohnraum, der den Bedürfnissen von Studierenden entspricht. Alle Fenster sind mit Isolierverglasung, bodentiefen Fenstern und Rollläden ausgestattet, um ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten. Der zentrale Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon, der eine zusätzliche Entspannungsmöglichkeit bietet.
Zur Wohnung gehört auch ein abschließbarer Kellerraum für individuelle Nutzung. Im Waschsalon des Hauses stehen Waschmaschinen und Trockner mit einem Münzautomaten zur Verfügung.
Es sei darauf hingewiesen, dass das Gebäude ausschließlich für Studenten bestimmt ist, was eine studienfreundliche und lebendige Wohnatmosphäre schafft.
Ausstattungsbeschreibung
Laut Mietvertrag zahlt ein Mieter netto kalt EUR 293,-
+Möblierungspauschale EUR 95,-
+Nebenkosten pauschal EUR 140,-
Summe EUR 528,-
Zwei Mieter EUR 1.056,-
- Laut dem Wirtschaftsplan Hausgeld EUR 248,-
Summe EUR 808,-
Summer p.a. EUR 9.696,-
Lagebeschreibung
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre attraktive Lage im Zentrum von Bonn aus, ganz in der Nähe der Fußgängerzone. Alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt, was die Wohngegend äußerst praktisch macht.
Bonn als Stadt bietet zudem ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die verschiedenen Fakultäten der Universität Bonn sind von unserem Standort aus bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch mehrere Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen gewährleistet, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
Anzahl Etagen 3 |
Anzahl Wohneinheiten 52 |
Kategorie Standard |
Baujahr 2013 |
Befeuerungsart Gas |
Lage im Objekt (Etage) 1 |
Heizungsart Zentralheizung |
Provisionspflichtig |
verfügbar ab sofort |
Zustand neuwertig |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 75 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger Gas |
Energieeffizienzklasse B |
0200400+
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