Modernisierte ETW ! Energiewert nur 63 kwh, mit Balkon, Lift, TG, uvm.
Ansprechpartner
Berthold Schmitz
Telefon: +49 2267 880180
Telefax: +49 2267 880181
info@schmitz-immobilienservice.de
Kontakt aufnehmenEckdaten
Kaufpreis 468.000 € |
Hausgeld 286 € |
Adresse 40549 Düsseldorf - Heerdt |
Wohnfläche ca. 95 m² |
Zimmer 3 |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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Immobilieninvestition
Finanzierung
davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Eine Immobilie die Sie schon lange gesucht haben - ein sicheres Investment mit Potential und gleichzeitig eine perfekte Lebensqualität für Eigennutzer.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches im Jahre 2012 vollständig saniert und komplett neu aufgeteilt wurde.
Das Objekt verfügt über einen Hof und eine Tiefgarage mit PKW Stellplätzen.
Die Grundstücksgröße beträgt über 1300 m².
Sie verfügen hier über ca. 95 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, sep. G-WC, 1 Balkon, 1 Kellerraum sowie 1 Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung aufgrund ihrer bodentiefen Fenster im Wohnraum sehr hell, außerdem handelt es sich bei dem Balkon um eine Süd-Ausrichtung.
Zum Verkauf stehen demzufolge folgende Einheiten/ Miteigentumsanteile:
WE Nr.: 8 - 3297/100.000 MEA
Garage Nr.: 7 - 526 /100.000 MEA
Besonderheiten Details:
- Exzellente Lage am Nikolaus-Knopp-Platz (Zentrum von D-Heerdt)
- Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- vollständig saniertes Gesamtobjekt aus 2012 Ursprung 1970)
- Großzügiger Wohn-/Eßbereich
- Balkon
- Parkett
- Fußbodenheizung
- EBK
- TG Stellplatz optional zzgl.. EUR 30.000,--
- Gaszentralheizung Brennwert
- geringes Hausgeld/ Wohngeld i. H. v. EUR 286,00
Nur selten finden Sie ein vergleichbares Angebot in dieser Lage - rufen Sie uns an!
Lagebeschreibung
D-Heerdt liegt im äußersten Westen Düsseldorfs direkt am Rhein, etwa vier Kilometer von der City entfernt. Seine Nord-, Süd- und Westgrenzen sind zugleich die Stadtgrenze zu Neuss und Meerbusch. Bedingt durch die Rheinnähe und der schnellen Erreichbarkeit der Düsseldorfer City lässt es sich hier gut leben. Rund um den Nikolaus-Knopp-Platz gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Über drei Brücken in den angrenzenden Vierteln Niederkassel und Oberkassel gelangt man in rund zehn Minuten in die Innenstadt. Diverse Neubau-Projekte entstehen hier und werten die gesamte Umgebung auf. Der Höhepunkt ist sicherlich der geplante Wolkenkratzer am Heerdter-Krankenhaus.
Käuferprovision
2.38 %
Ausstattung
Anzahl Etagen 4 |
Anzahl Stellplätze 2 |
Anzahl Wohneinheiten 1 |
Kategorie Gehoben |
Baujahr 2012 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Parkett |
Energie-Typ Neubaustandard |
Lage im Objekt (Etage) 1 |
Fahrstuhl Personen |
Gäste-WC |
Provisionspflichtig |
Tiefgaragenstellplätze 1 |
Stellplatzart Tiefgarage |
Unterkellert |
verfügbar ab sofort |
Zustand neuwertig |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 63 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Wesentlicher Energieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 1970 |
Energieeffizienzklasse A |
Gültig bis 31.12.2031 |
0200400+
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