Mit Erbpacht: Großzügiges Einfamilienhaus mit Sonnengrundstück und Einzelgarage in Wetter (Ruhr)!
Ansprechpartner
Berthold Schmitz
Telefon: +49 2267 880180
Telefax: +49 2267 880181
info@schmitz-immobilienservice.de
Kontakt aufnehmenEckdaten
Kaufpreis 239.000 € |
Erbpacht 5.370 € |
Adresse 58300 Wetter - Alt-Wetter |
Wohnfläche ca. 162,84 m² |
Grundstücksfläche ca. 664 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
Finanzierungsrechner öffnen
Finanzierungsrechner
Immobilieninvestition
Finanzierung
davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus bietet einen idealen und familienfreundlichen Grundriss. Geräumige Zimmer schenken viel Freiraum und den benötigten Platz für die ganze Familie. Zudem überzeugt die Immobilie mit einem schönen Gartengrundstück, einer Loggia, einem Balkon und einer Terrasse.
* freistehendes Einfamilienhaus
* Wetter-Alt-Wetter
* 162.84 m² Wohnfläche
* 7 Zimmer, sowie Küche, Dielen, drei Bäder und ein Gäste-WC
* Loggia mit Zugang zum Garten, Balkon, Terrasse und Gartenfläche
* Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
* isolierverglaste Fenster, teilw. mit Rollläden
* Untergeschoss: Kellerräume, Waschküche, Versorgungsraum, ausgebautes Zimmer
* Einzelgarage mit manuellem Schwenktor
* Erbbaurechtsgrundstück
Der angegebene Kaufpreis ist der Wert für das Wohnhaus. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.
Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet und ist gestaffelt. Weitere Informationen zu der Erbbauzinsstaffelung finden Sie in unserem detaillierten Exposé.
Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich.
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis des Gebäudes (239.000,00 EUR) sowie dem Wert des Grundstücks (179.000,00 EUR).
Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich - gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.04.2024
Endenergiebedarf Wärme: 322.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1974
Lagebeschreibung
Ideale Lage in Wetter-Altwetter mit kurzen Wegen zur beliebten Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken etc.
Schulen und Kindergärten befinden sich in angenehmer, teils fußläufiger Entfernung. Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt sind ebenso vorhanden und bereichern die Freizeitgestaltung im Alltag. Der Autobahnanschluss zur A1 ist in Kürze erreicht und ermöglicht einen angenehmen Arbeitsweg.
Käuferprovision
3.57% vom Gesamtwert
Ausstattung
Zimmer 7 |
Abstellraum |
Anzahl Badezimmer 3 |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Etagen 1 |
Anzahl Loggias 1 |
Anzahl Schlafzimmer 5 |
Anzahl separate WCs 1 |
Anzahl Stellplätze 2 |
Anzahl Terrassen 1 |
Anzahl Wohneinheiten 1 |
Bad mit Fenster |
Baujahr 1974 |
Befeuerungsart Öl |
Boden Fliesen, Laminat |
Gäste-WC |
Heizungsart Zentralheizung |
Kabel/Sat-TV |
Provisionspflichtig |
Rolladen |
Stellplätze 1 |
Garagenanzahl 1 |
Stellplatzart Garage, Freiplatz |
verfügbar ab nach Absprache |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 322,90 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Öl |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger Öl |
Baujahr (Energieausweis) 1974 |
Energieeffizienzklasse H |
Gültig bis 13.04.2034 |
0200400+
Zurück zu den Immobilienangeboten
Kontakt aufnehmen
Mit Erbpacht: Großzügiges Einfamilienhaus mit Sonnengrundstück und Einzelgarage in Wetter (Ruhr)!