Kapitalanlage Wohn-/Gewerbeimmobilie in Dortmund-Wambel zu verkaufen!
Ansprechpartner
Berthold Schmitz
Telefon: +49 2267 880180
Telefax: +49 2267 880181
info@schmitz-immobilienservice.de
Kontakt aufnehmenEckdaten
| Kaufpreis 595.000 € |
| Mieteinnahmen (Ist) 50.305,56 € |
| Mietvervielfältiger (Soll) 11.83 |
| Adresse 44143 Dortmund - Wambel |
| Wohnfläche ca. 172,18 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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Immobilieninvestition
Finanzierung
davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
KG Büros: ca. 242,56 m²
EG Büros: ca. 260,32 m²
1. OG Büros: ca. 243,40 m²
2. OG Wohnungen: ca. 172,18 m²
Nebenflächen: ca. 66,83 m²
Gesamtfläche: ca. 985,29 m²
Nettomieteinnahmen p. a. = EUR 50.305,56
Energieausweis in Vorbereitung!
Ausstattungsbeschreibung
Akustikdecken, Kabelkanäle, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Deckenleuchten, elektrische Rollläden, Gaszentralheizung.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Dortmund-Wambel, wenige Meter zum Wambeler Hellweg gelegen.
Sehr gute Anbindung in alle Richtungen, B236/B1/A1/A2/A40 möglich.
Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahnlinie U43 gut erreichbar.
Käuferprovision
3.6 %
Ausstattung
| Nutzfläche ca. 813,11 m² |
| Grundstücksfläche ca. 559 m² |
| vermietbare Fläche ca. 985,29 m² |
| Sonstige Fläche ca. 746,28 m² |
| Anzahl Stellplätze 3 |
| Baujahr 1965 |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Provisionspflichtig |
| Stellplätze 3 |
| Stellplatzart Freiplatz |
| verfügbar ab sofort |
| Zustand gepflegt |
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