Kamen - Lüner Höhe: Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise
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Berthold Schmitz
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Kontakt aufnehmenEckdaten
| Kaufpreis 259.000 € |
| Adresse 59174 Kamen - Lüner Höhe |
| Wohnfläche ca. 120 m² |
| Nutzfläche ca. 88 m² |
| Grundstücksfläche ca. 323 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Das Mitte der 60er Jahre erstellte Haus wurde in Hangbauweise im Split-Level-Stil (versetzte Ebenen) erstellt. Der Wohnbereich liegt im Souterrain mit ebenerdigem Zugang in den Garten und wurde 1978 durch einen Anbau (unterkellert + Dachterrasse) erweitert. Die 3 Schlafzimmer sind auf 2 Ebenen verteilt. G-WC, Duschbad sowie Nebenräume (Keller mit Gartenzugang, ausgebauter Dachboden) sind vorhanden.
Das Haus ist schön aufgeteilt und befindet sich in einem guten Zustand: Haustür, Fenster, Oberböden, teilw. Holzdecken, Balkongeländer, Terrassenbelag ... sollten erneuert werden, wir sehen den Gesamtaufwand bei gut 60.000 EUR.
Die Garage inkl. Stellplatz davor sowie ein weiterer liegen gegenüber und sind im Kaufpreis enthalten.
Lagebeschreibung
In ruhiger Sackgassenlage - KiGa und Grundschule liegen ca. 1 km entfernt, weiterführende Schulen sowie die Stadtmitte in ca. 2 km. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Ausgang zu einem Gemeinschaftsweg versehen.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
| Zimmer 4 |
| Anzahl Etagen 2 |
| Anzahl Stellplätze 3 |
| Anzahl Wohneinheiten 1 |
| Baujahr 1966 |
| Befeuerungsart Gas |
| Provisionspflichtig |
| Stellplätze 2 |
| Garagenanzahl 1 |
| Stellplatzart Garage, Freiplatz |
| verfügbar ab 6 Monate nach Kaufve |
| Zustand gepflegt |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 163 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Baujahr (Energieausweis) 1966 |
| Energieeffizienzklasse F |
| Gültig bis 10.04.2035 |
0200400+
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