Investieren und von Vollvermietung profitieren: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Ennepetal
Ansprechpartner
Berthold Schmitz
Telefon: +49 2267 880180
Telefax: +49 2267 880181
info@schmitz-immobilienservice.de
Kontakt aufnehmenEckdaten
Kaufpreis 419.000 € |
Mieteinnahmen (Ist) 26.571,72 € |
Adresse 58256 Ennepetal - Milspe |
Wohnfläche ca. 504,55 m² |
Nutzfläche ca. 100,25 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus in Ennepetal glänzt mit insgesamt sieben Mietwohnungen sowie einer Einzelgarage und einem Innenhof mit kleinem Gartenanteil. Das gesamte Haus bietet jeweils schöne Räumlichkeiten und zeitgemäße Grundrisse.
* Mehrfamilienhaus mit kleinem Gartenstück und Einzelgarage
* sieben Mietwohnungen
* Erd- bis 2. Obergeschoss: je zwei Wohnungen pro Etage
* jeweils 2 Zimmer + Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne
* Dachgeschoss: eine Wohneinheit, welche zurzeit getrennt und nur zum Teil vermietet ist
* Dachgeschosswohnung mit insgesamt 5 Zimmern + Küche, Diele, Bad
* insgesamt 504,55 m² Wohnfläche zuzgl. ca. 100 m² Nutzfläche
* die Einzelgarage ist vermietet
* Vollunterkellerung
* Waschmaschinenanschlüsse innerhalb der Wohnungen
* 4 Wohneinheiten werden über Gasetagenheizungen beheizt
* 3 Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung beheizt
* Warmwasseraufbereitung über die Heizung
* isolierverglaste/ teilweise einfachverglaste Fenster (Baujahr 1991)
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Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.12.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 143.5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1900
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage in Ennepetal-Milspe. Umgeben von vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Drogerien, Apotheken, Cafés und kleinen Boutiquen profitiert das Objekt von kleinen Wegen und der Möglichkeit der Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln aufgrund des unweit entfernten Busbahnhofs. Das Erreichen von anderen Städten mit dem Zug oder mit dem Bus ist mit kurzen Wegen verbunden. Zusätzlich profitieren Pendler von der idealen Infrastruktur, denn die Autobahnanbindungen zur A1, A43 und A46 sind ebenfalls in einer angenehmen Fahrtzeit anzutreffen. Auch Naturliebhaber werden sich hier wohlfühlen, denn die Option zum Besichtigen der umliegenden Naherholungsgebiete sowie der Kluterthöhle ist hier gegeben.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
Grundstücksfläche ca. 276 m² |
vermietbare Fläche ca. 504,55 m² |
Zimmer 17 |
Anzahl Etagen 3 |
Baujahr 1900 |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung |
Provisionspflichtig |
Garagenanzahl 1 |
Stellplatzart Garage |
verfügbar ab nach Absprache |
Zustand gepflegt |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 143,50 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 1900 |
Energieeffizienzklasse E |
Gültig bis 29.12.2032 |
0200400+
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