Ideal geschnittene Eigentumswohnung in grüner Lage.
Ansprechpartner
Berthold Schmitz
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Kontakt aufnehmenEckdaten
Kaufpreis 158.000 € |
Hausgeld 285 € |
Adresse 41748 Viersen |
Wohnfläche ca. 71 m² |
Zimmer 3 |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Die Küche, Diele und das Badezimmer mit Tageslicht sind praktisch gestaltet, während das Highlight der Wohnung zweifellos die gemütliche Loggia ist, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung im 6. Obergeschoss besonders bequem macht. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit 32-Parteien, je 4 Wohneinheiten auf einer Etage.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist sehr homogen und achtet auf den Werterhalt des Haues. Im Jahr 2021 wurde die Aufzugsanlage erneut. 2023 wurde das Treppenhaus saniert und die Leuchte durch LED ersetzt. Für 2024 ist der Einbau einer neuen Videosprechanlage geplant.
Ausstattungsbeschreibung
Laminat in allen Räumen (ausgenommen Bad hier Fliesen) dieser wurde vor 2 Jahren erneuert
Badezimmer, welches vor ca. 2 Jahren erneuert wurde, raumhoch hell gefliest, mit beigen Wand- und Bodenfliesen, ausgestattet mit Waschbecken, WC, Dusche
Weiße Kunststoff-Fenster, 3-fach-verglast, 2022 eingebaut
Weiße Holztüren, 2021 montiert
Loggia in Südostlage
Großzügige Rasenfläche rund um das Haus
Kellerabteil
Altengerechter Zugang (Rollstuhl und Rollator geeignet)
Alle Außenwände wärmegedämmt, 2021
Lagebeschreibung
Diese einladende 3-Zimmer-Eigentumswohnung erwartet Sie im 6. Obergeschoss eines soliden achtgeschossigen Gebäudes aus dem Baujahr 1960.
Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, in einer angesehenen Nachbarschaft zu leben und gleichzeitig von einer zentralen Lage zu profitieren. Sie können Ihre persönliche Note hinzufügen und diese Wohnung in Ihr ganz eigenes gemütliches Zuhause verwandeln.
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Etagen 8 |
Anzahl Loggias 1 |
Anzahl Schlafzimmer 2 |
Anzahl Wohneinheiten 32 |
Bad mit Dusche, Fenster |
Baujahr 1960 |
Lage im Objekt (Etage) 6 |
Fahrstuhl Personen |
Heizungsart Zentralheizung |
Provisionspflichtig |
verfügbar ab nach Vereinbarung |
Zustand gepflegt |
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