Ideal als Geldanlage oder zur Teil-/Selbstnutzung! Rendite 7,7 %.

Beschreibung

Ansprechendes 2-geschossiges Bürogebäude mit optimaler Raumaufteilung. Die beiden Büroflächen im Erd-/und Obergeschoss verfügen jeweils über 12 helle Büroräume, Damen und Herren-WC, Serverraum, möblierter Küche und Flurbereich. Jede Etage hat eine Nutzfläche von ca. 440 m². Eine gemeinsame Rezeption befindet sich im Erdgeschoss. Eine Etage ist zur Zeit vermietet und ein Etage kann wieder vermietet oder auch selbst genutzt werden. Die Mieteinnahmen für die vermietete Etage beträgt EUR 29.268,00 p.a.. Bei Vermietung der weiteren Fläche beträgt die Mieteinnahme ca. EUR 60.000,00 p.a. zzgl. der Einnahmen aus der PV Anlage von ca. EUR 5.300,00 p.a.. Gesamtmieteinnahmen ca. EUR 65.000,00 p.a..

Ausstattungsbeschreibung

Raumhohe, großflächige Fensterelemente mit Isolierverglasung, Brüstungselemente mit Sicherheitsglas, Beschattungsvorrichtung, zentrale Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, z.T. Fußbodenheizung, ausreichend Kfz.-Stellplätze und moderne Sicherheitstechnik. Im Kaufpreis ist eine neue PV-Anlage mit 55 kWp enthalten, die 70 % des benötigten Stroms der Mieter abeckt incl. der Klimaanlage die heizt und kühlt. Hierfür besteht auch ein Stromliefervertrag mit den Mietern.

Lagebeschreibung

Top-Gewerbelage direkt am Flughafen Paderborn/Lippstadt im unmittelbaren Einzugsbereich von Paderborn, Salzkotten, Büren, Lippstadt und Geseke und direkter Autobahnanbindung.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3.57 %