HOCHWERTIG, MODERN, BISMARCKVIERTEL - BÜROETAGE ZU MIETEN.

Objekt-Nr. 66668-10978 – Büro/Praxis zur Miete in Krefeld


Ansprechpartner

Berthold Schmitz

Telefon: +49 2267 880180
Telefax: +49 2267 880181

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 2.042 €
Nebenkosten 430 €
Miete inkl. NK 2.472 €
Kaution 6.126 €
Adresse 47799 Krefeld

Beschreibung

Die Fläche umfasst ca. 221m², aufgeteilt in ca. 155m² Bürofläche in der Hochparterre, 16m² Sozialfläche im 1. Obergeschoss sowie ca. 50m² trockene Lagerfläche im Untergeschoss.
Durch den Eingang und über 5 Treppenstufen erreichen Sie die Hauptfläche. Hier finden Sie neue Sanitäranlagen, eine Teeküche und 3 Büros sowie einen großen Empfangsbereich mit Wartemöglichkeiten.
Die Decken sind abgehängt und mit einer arbeitsplatztauglichen Deckenbeleuchtung versehen.
In die Zwischendecke ist eine Klimaanlage installiert.
Die Böden werden mit einem hochwertigen Nadelfilz in Ihrer CI ausgelegt.
Die Fläche wird neu gestrichen und ist somit für Sie bereit gute Geschäfte zu machen.
Eine Grunddatenverkabelung ist bereits installiert. Die Verteilung erfolgt über einen Serverschrank im Untergeschoss, dieser ist mit einer separaten Klimaanlage ausgestattet.
Eine Satellitenanlage auf dem Flachdach ermöglicht Ihnen ein breites Medienangebot.
Im Untergeschoss befindet sich der alte Banksafe, dieser kann vom Mieter genutzt werden. Bitte beachten Sie, dass die Schließfächer vor Einzug demontiert werden.

Wen suchen wir?
Einen bonitätsstarken Mieter, der an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert ist.

FAZIT: Gehobene Gewerbefläche in bester Lage.

Lagebeschreibung

Die moderne Bürofläche liegt im Herzen des sehr beliebten Bismarckviertels.
Die Fläche wurde vormals von der Deutschen Bank als Niederlassung genutzt.
In direkter Nachbarschaft befinden sich eine angesehene Bäckerei, eine Bankfiliale der Commerzbank, eine Apotheke, ein Bauernladen mit regionalen Produkten sowie ein Kunst-Goldschmied-Atelier.
Vor der Liegenschaft sind eine Anzahl von öffentlichen Parkplätzen vorhanden. Zu der Büroetage gehören 4 eigene Parkmöglichkeiten.
Das Objekt ist optimal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Nur 1 Gehminute entfernt befindet sich die Bushaltestelle Bismarckplatz von hier aus fahren die Linien 054 (Bockum - Zentrum), NE8 (Duisburg Rumeln - Hbf KR), NE27 (Duisburg Rheinhausen - KR Zentrum), 058 (KR Traar - KR Zentrum), 927 (KR Hbf - Duisburg Rheinhausen).
Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein. Die Nachbarstädte sind Düsseldorf, Moers, Duisburg, Kempen, Mönchengladbach und Neuss.
Die Stadt ist die Heimat von ca. 230.000 Einwohnern. Durch die massive Umgestaltung von Verwaltung und Privatinvestoren schafft es Krefeld einen modernen Wandel zu vollziehen.

Mieterprovision

3.57 Monatsmieten

Ausstattung

Nutzfläche ca. 221 m²
Gesamtfläche ca. 221 m²
Lagerfläche ca. 50 m²
Bürofläche ca. 155 m²
Sonstige Fläche ca. 16 m²
Zimmer 5
Kategorie Gehoben
Baujahr 1910
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2018
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 4
Stellplatzmiete 45 €
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 230,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 202,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 20.11.2023

0200400+


Objekt-Nr. 66668-10978 – Büro/Praxis zur Miete in Krefeld

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