!Hier werde ich gesehen! Ladenlokal mit 11m Schaufensterfront NULL-Provision in Berchum zu vermieten

Objekt-Nr. 172732-6021 – Einzelhandel zur Miete in Hagen


Ansprechpartner

Berthold Schmitz

Telefon: +49 2267 880180
Telefax: +49 2267 880181

info@schmitz-immobilienservice.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Miete zzgl. NK 550 €
Nebenkosten 60 €
Miete inkl. NK 610 €
Kaution 1.650 €
Heizkosten 40 €

Beschreibung

Eine Gewerbeeinheit mit reichlich Potential in dörflicher Umgebung!

Im Herzen von Hagen-Berchum bietet dieses kleine Ladenlokal flexible Möglichkeiten auch für den Start in die Selbstständigkeit. Es handelt sich dabei um ein Ladenecklokal, das an der zentralen und damit gut frequentierten Zufahrtstraße in den Ortsteil liegt. Durch die hohe Anzahl der Pendler im Ortsteil, die dieses Ladenlokal täglich passieren, bietet diese Immobilie Ihnen ein hohes Maß an Aufmerksamkeit.
Die gut belichtete Verkaufsfläche von ca. 65 m² verfügt über eine ca. 11 m lange Schaufensterfront und bietet somit viel Raum zur Warenpräsentation.

Zum Ladenlokal, das über eine Stufe zu erreichen ist, gehören zwei weitere Räume mit insgesamt ca. 30 m², die als Büro/Lager genutzt werden können. Durch einen vorhandenen Wasseranschluss bietet sich hier auch die Möglichkeit, eine kleine Teeküche einzurichten. Ebenfalls ist ein WC vorhanden.

Diese Gewerbefläche eignet sich auf Grund der Lage für diverse Branchen wie z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten, Pflegedienste, Physiotherapeuten, Versicherungen, Fahrschulen, Bäckereien usw.

Für Ihre Kunden befinden sich vor dem Haus 3 PKW-Parkplätze (bereits im Mietpreis enthalten) sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten an der Straße.
sich vor dem Haus 3 PKW-Parkplätze (bereits im Mietpreis enthalten) sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten an der Straße.

Extras: Eine mögliche Beteiligung an Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durch den Eigentümer erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter. Durch die möglichen Renovierungsmaßnahmen verändert sich dementsprechend der Mietpreis.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch oder zeigen Ihnen die Räumlichkeiten während einer Besichtigung.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.03.2020
Endenergiebedarf Wärme: 573.1 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 27.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1953

Ausstattungsbeschreibung

Lage: Hagen-Berchum
Etage: Erdgeschoss nur eine Treppenstufe
Größe Verkaufs-/ Ausstellungsfläche: ca. 65 m²
Weitere Nutzfläche: ca. 30 m² wie Lager, Büro, WC
Eingangstür: Aluminium mit Glaseinsatz und Mehrfachverriegelung
Fenster: Metallfenster Einfachverglasung
Schaufensterfront: ca. 11 m zur Einmündungsstraße
Beleuchtung: Hängeleuchten
Starkstrom: vorhanden
Sanitäranlage: Personaltoilette
Heizungsart: Ölzentralheizung, Verbrauch wird über Wärmemengenzähler abgelesen
Klimaanlage: vorhanden
Innenrollos: vorhanden
PKW-Stellplatz: Ja, 3-4 Stück direkt am Eingang, bereits im Mietpreis enthalten
Öffentliche-Stellplätze: Weitere öffentliche Parkplätze am Straßenrand
Bodenbelag: PVC-Platten, Fließen
Außenwerbung: möglich
Autobahnanbindung A1 / A46: ca. 5 Autominuten
Busanbindung: direkt gegenüber dem Ladenlokal

-In der Nebenkostenvorauszahlung von 60,00EUR monatlich sind enthalten: Grundbesitzabgaben, Wasser, Gebäudeversicherung.
-Heizkostenvorauszahlungen betragen monatlich 40,00EUR (nach Verbrauch, die Werte beziehen sich auf Abrechnung des Vormieters)

Sonstiges: Eine mögliche Beteiligung an Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durch den Eigentümer erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter. Durch die möglichen Renovierungsmaßnahmen verändert sich auch dementsprechend der Mietpreis.

Dem Interessenten wird/wurde bei der Besichtigung der Energieausweis vorgelegt.

Verkehrsanbindung:
Hagener Innenstadt: ca. 10 min.
Hohenlimburg: ca. 7 min.
Dortmunder Innenstadt: ca. 15 min.
Dortmunder Flughafen: ca. 25 min.

Lagebeschreibung

Berchum ist ein beliebter Stadtteil im Nordosten von Hagen. Mit seinen derzeit ca. 1.600 Einwohnern besitzt der idyllische Stadtteil einen dörflichen Charakter. Die Wälder rund um Berchum herum laden ein zu herrlichen Spaziergängen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind mit kurzen Fußwegen erreichbar. Weiterführende Schulen sind mittels Busverbindung in Hagen und Hohenlimburg unproblematisch erreichbar. Berchum ist insgesamt verkehrsgünstig gelegen. Sie gelangen schnell auf die Autobahnen A1 + A46. Das wachsende Einkaufsgebiet im Stadtteil Hohenlimburg-Elsey oder Hagen-Boele ist ideal für Besorgungen des täglichen Bedarfs.
Verkehrsanbindungen:
A1: ca. 5 min.
A45: ca. 8 min.
A46: ca. 5 min.

Hagener Innenstadt: ca. 10 min.
Hohenlimburg: ca. 5 min.
Dortmunder Innenstadt: ca. 20 min.
Dortmunder Flughafen: ca. 30 min.

Ausstattung

Adresse 58093 Hagen - Berchum
Nutzfläche ca. 95 m²
Gesamtfläche ca. 95 m²
Lagerfläche ca. 30 m²
Verkaufsfläche ca. 65 m²
Bürofläche ca. 65 m²
Sonstige Fläche ca. 30 m²
Zimmer 3
Anzahl Stellplätze 3
Kategorie Standard
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 3
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab sofort
Zustand nach Vereinbarung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 27 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 573,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1953
Gültig bis 28.02.2030

0200400+


Objekt-Nr. 172732-6021 – Einzelhandel zur Miete in Hagen

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.