Halle mit Büros als Eigenbedarf plus 18.600EUR Mieteinnahme im Jahr

Objekt-Nr. 68336-7403 – Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Kamen


Ansprechpartner

Berthold Schmitz

Telefon: +49 2267 880180
Telefax: +49 2267 880181

info@schmitz-immobilienservice.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 820.000 €
Adresse 59174 Kamen - Methler
Nutzfläche ca. 518 m²
Gesamtfläche ca. 1.250 m²
Lagerfläche ca. 262 m²

Beschreibung

In dieser Gewerbeimmobilie wird aktuell eine Dreherei betrieben. Sie bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Haupthalle mit einem Tor von 3,9m Breite und 3,8m Höhe sowie einen 2 Tonnen Ladekran in der Größe von 518m². Des Weiteren befindet sich im Anschluß eine 262m² große Lagerhalle mit Durchfahrtstor und Anlieferungsmulde und einem 5 Tonnenladekran auf Schienen, ein Zufahrtstor mit 3,8m Breite und 4,5m Höhe. Darüber hinaus nutzen Sie 2 Büroräume mit 38 m², ein Umkleidebereich sowie ein Sanitärbereich mit Waschplätzen, Duschen und Toiletten für die Mitarbeiter sowie ein Aufenthaltsraum.
Im Obergeschoss welches mit einem Aufzug zu erreichen ist befinden sich 6 Büroräume, zwei Teeküchen, ein Sanitärbereich sowie ein Balkon zur Verfügung. Diese Immobilie ist an eine Physiopraxis vermietet und die Kaltmiete beträgt 1.550 EUR. Im Aussenbereich stehen ihn 10 PKW Stellplätze zur Verfügung.
Neben dem Gelände befindet sich ein Trafohaus mit 10KV Leistung, welches die Halle versorgt.
Aus dem Grundstück wird noch ein kleiner Bereich von ca. 50m² ausparzelliert.

Lagebeschreibung

Methler ist ein Stadtteil von Kamen und gehört zum Kreis Unna. Von Methler aus erreichen Sie schnell die Anschlussstelle Kamen/Bergkamen der Autobahn A2. So erreichen Sie schnell die größeren Städte Dortmund oder Lünen. Die Immobilie liegt in Sackgassenlage eines kleinen, gut erschlossenen Gewerbegebietes.
Das Einkaufszentrum bietet alle Versorgungsunternehmen, sowie Schulen und Kindergärten.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Freifläche ca. 240 m²
Bürofläche ca. 210 m²
Grundstücksfläche ca. 2.040 m²
Sonstige Fläche ca. 208 m²
Zimmer 8
Anzahl Stellplätze 10
Baujahr 1978
Befeuerungsart Öl
Provisionspflichtig
Stellplätze 10
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab sofort

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 56 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 68 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1978
Gültig bis 05.04.2033

0200400+


Objekt-Nr. 68336-7403 – Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Kamen

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.