Halle mit Büros als Eigenbedarf plus 18.600EUR Mieteinnahme im Jahr
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Berthold Schmitz
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Kontakt aufnehmenEckdaten
Kaufpreis 820.000 € |
Adresse 59174 Kamen - Methler |
Nutzfläche ca. 518 m² |
Gesamtfläche ca. 1.250 m² |
Lagerfläche ca. 262 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
In dieser Gewerbeimmobilie wird aktuell eine Dreherei betrieben. Sie bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Haupthalle mit einem Tor von 3,9m Breite und 3,8m Höhe sowie einen 2 Tonnen Ladekran in der Größe von 518m². Des Weiteren befindet sich im Anschluß eine 262m² große Lagerhalle mit Durchfahrtstor und Anlieferungsmulde und einem 5 Tonnenladekran auf Schienen, ein Zufahrtstor mit 3,8m Breite und 4,5m Höhe. Darüber hinaus nutzen Sie 2 Büroräume mit 38 m², ein Umkleidebereich sowie ein Sanitärbereich mit Waschplätzen, Duschen und Toiletten für die Mitarbeiter sowie ein Aufenthaltsraum.
Im Obergeschoss welches mit einem Aufzug zu erreichen ist befinden sich 6 Büroräume, zwei Teeküchen, ein Sanitärbereich sowie ein Balkon zur Verfügung. Diese Immobilie ist an eine Physiopraxis vermietet und die Kaltmiete beträgt 1.550 EUR. Im Aussenbereich stehen ihn 10 PKW Stellplätze zur Verfügung.
Neben dem Gelände befindet sich ein Trafohaus mit 10KV Leistung, welches die Halle versorgt.
Aus dem Grundstück wird noch ein kleiner Bereich von ca. 50m² ausparzelliert.
Lagebeschreibung
Methler ist ein Stadtteil von Kamen und gehört zum Kreis Unna. Von Methler aus erreichen Sie schnell die Anschlussstelle Kamen/Bergkamen der Autobahn A2. So erreichen Sie schnell die größeren Städte Dortmund oder Lünen. Die Immobilie liegt in Sackgassenlage eines kleinen, gut erschlossenen Gewerbegebietes.
Das Einkaufszentrum bietet alle Versorgungsunternehmen, sowie Schulen und Kindergärten.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
Freifläche ca. 240 m² |
Bürofläche ca. 210 m² |
Grundstücksfläche ca. 2.040 m² |
Sonstige Fläche ca. 208 m² |
Zimmer 8 |
Anzahl Stellplätze 10 |
Baujahr 1978 |
Befeuerungsart Öl |
Provisionspflichtig |
Stellplätze 10 |
Stellplatzart Freiplatz |
verfügbar ab sofort |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch-Strom 56 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch-Wärme 68 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Öl |
Wesentlicher Energieträger Öl |
Baujahr (Energieausweis) 1978 |
Gültig bis 05.04.2033 |
0200400+
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