Halle mit Büros als Eigenbedarf plus 18.600EUR Mieteinnahme im Jahr

Beschreibung

In dieser Gewerbeimmobilie wird aktuell eine Dreherei betrieben. Sie bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Haupthalle mit einem Tor von 3,9m Breite und 3,8m Höhe sowie einen 2 Tonnen Ladekran in der Größe von 518m². Des Weiteren befindet sich im Anschluß eine 262m² große Lagerhalle mit Durchfahrtstor und Anlieferungsmulde und einem 5 Tonnenladekran auf Schienen, ein Zufahrtstor mit 3,8m Breite und 4,5m Höhe. Darüber hinaus nutzen Sie 2 Büroräume mit 38 m², ein Umkleidebereich sowie ein Sanitärbereich mit Waschplätzen, Duschen und Toiletten für die Mitarbeiter sowie ein Aufenthaltsraum.
Im Obergeschoss welches mit einem Aufzug zu erreichen ist befinden sich 6 Büroräume, zwei Teeküchen, ein Sanitärbereich sowie ein Balkon zur Verfügung. Diese Immobilie ist an eine Physiopraxis vermietet und die Kaltmiete beträgt 1.550 EUR. Im Aussenbereich stehen ihn 10 PKW Stellplätze zur Verfügung.
Neben dem Gelände befindet sich ein Trafohaus mit 10KV Leistung, welches die Halle versorgt.
Aus dem Grundstück wird noch ein kleiner Bereich von ca. 50m² ausparzelliert.

Lagebeschreibung

Methler ist ein Stadtteil von Kamen und gehört zum Kreis Unna. Von Methler aus erreichen Sie schnell die Anschlussstelle Kamen/Bergkamen der Autobahn A2. So erreichen Sie schnell die größeren Städte Dortmund oder Lünen. Die Immobilie liegt in Sackgassenlage eines kleinen, gut erschlossenen Gewerbegebietes.
Das Einkaufszentrum bietet alle Versorgungsunternehmen, sowie Schulen und Kindergärten.

Käuferprovision

3.57 %