Gewerbe-, Produktions- und Lagerhalle mit optionaler Bürofläche

Beschreibung

Das neue MH90 in Marienheide vereint Gewerbehallen und Büroflächen für ein modernes, komfortables Arbeiten. Mit rund 600 m² Büroflächen auf hellen 4 Etagen sowie 4.900 m² Hallen- und Produktionsflächen auf zwei Ebenen mit 9 modularen Einheiten, die entweder einzeln oder kombiniert anmietbar sind, geben wir kleinen, mittleren und größeren Unternehmen aus Industrie, Service und Handwerk bestmöglichen Raum für ihren Erfolg. Natürlich können die Büroflächen einzeln (als Büro, Labor, Praxis usw.) oder zusammen mit Hallenflächen – und umgekehrt – gemietet werden. Und das zukunftsgerecht ausgestattet und in idealer Lage im Industriegebiet Marienheide-Giemeringhausen

Sonstiges

Garantierte Nebenkosten für 5 Jahre! Gilt für Strom, Wärme und Druckluft

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:

• massive, langlebige und qualitativ hochwertige Bauweise in Stahlbeton
• gehobener Schallschutz
• geringerer Energiebedarf / KFW 40 Standard / eigene PV-Anlage
• 5,00 m lichte Hallenhöhe / Stockwerkhöhe
• hohe Tragfähigkeit der Bodenplatte mit 5 t/m²
• Sektionaltor, ebenerdige Zufahrten 1-2 Stück mit 3,5 m Breite x 4 m Höhe
• Sektionaltor mit elektrischer Steuerung und Funkfernbedienung
• Schließanlage mit zeitlicher Zugangsbeschränkung
• Ladestation für E-Autos
• Fußbodenheizung
• Telekom-Glasfaseranschluss je Einheit
• LED-Beleuchtung
• BMA / Rauchabzug
• Zentraler Elektrogabelstapler
• Zentrale Druckluftanlage
• Zentrale Kameraüberwachung mit der Anbindung an Meldestellen
• Zaunanlage mit Schiebetoren und Funkfernbedienung

Lagebeschreibung

Die Gewerbehalle MH90 genießt eine strategisch vorteilhafte Position im Industriegebiet Marienheide-Griemeringhausen. Die Nähe zur Autobahn A45 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur zehn Minuten erreichen Sie die Autobahnabfahrt, und das Zentrum von Marienheide sowie weitere wichtige Industriezentren sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Lage direkt am Kreisverkehr garantiert eine optimale Sichtbarkeit und erleichtert den Zugang für Lieferverkehr sowie Kunden.