Gepflegter Bungalow in ruhiger, begehrter Wohnlage

Objekt-Nr. 20043-4881 – Haus zum Kauf in Unna-Mühlhausen


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Berthold Schmitz

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Eckdaten

Kaufpreis 260.000 €
Adresse 59425 Unna-Mühlhausen
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksfläche ca. 450 m²
Zimmer 4

Beschreibung

Der gemütliche Bungalow wurde 1975 in konventioneller Bauweise unter Flachdach errichtet.
Im Jahr 2002 wurde der Bungalow sowohl an der Ostseite als auch an der Westseite geringfügig erweitert.

Im Zuge dieser Baumaßnahmen wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Der Eingangsbereich (Windfang) wurde neu gestaltet. Im Jahr 1996 wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Das Flachdach wurde im Zuge der Erweiterung ebenfalls erneuert.

Das Bad als auch das Gäste-WC wurde in den vergangenen Jahren geschmackvoll und wertig modernisiert.

Der Bungalow wird über eine Öl-Zentralheizung mit separatem Warmwasserboiler beheizt.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Der Keller ist teilweise wohnraumähnlich ausgebaut.

Der Bungalow vermittelt ein besonderes Ambiente.
Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und großer Fensterfront zum Garten beindruckt.
Über der gepflasterten Terrasse ist eine elektrische Markise vorhanden.

Die Küche als auch Bad und WC werden über Lichtkuppeln belichtet.

Der Schlaftrakt verfügt über drei Schlafzimmer.

Über eine offenen Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier ist eine kleine Bar eingerichtet. Weitere Räumlichkeiten für einen Sauna- und Fitnessbereich sind vorhanden.

Sonstiges

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht.
Laufzeit bis 2073
Aktueller Erbbauzins EUR 42,05 /Monat.

Bei Bedarf ist ein erhebliches Erweiterungspotential gegeben. Eine Aufstockung des Wohnhauses ist baurechtlich möglich.

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Unna-Mühlhausen.
Es handelt sich um ein gewachsenes Wohngebiet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienwohnhäusern.

Besonders interessant und reizvoll ist die Tatsache, dass der Bungalow von zwei Straßen erschlossen wird. Der Eingangsbereich befindet sich an der Heerener Straße. Über die kleine Sackgasse *Zur Kölke erreicht man über einen Wendehammer die Garage. Über einen 2.Hauseingang gelangt man über den Windfang ins Gebäude.
In Verlängerung der Garage befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte etc..

Der kleine gemütliche Garten ist zum Westen hin orientiert.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Baujahr 1975
Befeuerungsart Öl
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 217,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 09.04.2029

0200400+


Objekt-Nr. 20043-4881 – Haus zum Kauf in Unna-Mühlhausen

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