Gepflegte Produktions- und Lagerhalle in Werl

Objekt-Nr. 20054-2965 – Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Werl


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Berthold Schmitz

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Eckdaten

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Erbpacht 10.616 €
Adresse 59457 Werl
Nutzfläche ca. 1.940 m²
Gesamtfläche ca. 3.425 m²

Beschreibung

Die Halle wurde 2002 in Stahlkonstruktionsauweise errichtet und verfügt über insgesamt 3.425m² Nutzfläche. Hiervon sind 2.765m² Produktions- und Lagerfläche. Die restliche Fläche verteilt sich auf Büros (570m²) und Sozialräume (90m²). Die Halle verfügt über insgesamt 4 Rolltore und zeichnet sich dadurch aus, dass Sie freitragend gebaut wurde und es keinerlei störende Pfeiler gibt. Insgesamt 6 Lichtbänder auf dem Dach und Fensterelemente an den
Seitenwänden sorgen für viel Tageslicht in der Halle. Die Beheizung erfolgt über gasbefeuerte Schwarzstrahler. Der Bürobereich erstreckt sich über zwei Etagen, hat eine Gas-Zentralheizung und ist komplett klimatisiert.
Das Objekt verfügt über eine eigene 630kVA-Trafo-Station.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und beleuchtet. Es sind ca. 25 PKW-Stellplätze vorhanden.
Von der gesamten Grudstücksfläche stehen aktuell 12.500m² als Nutzfläche zur Verfügung. Bei den restlichen 5.600m² handelt es sich um Sukzessionsfläche.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet 'Runtestraße' am nord-westlichen Stadtrand von Werl. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A2 und A44 ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A445 ist lediglich 1 km entfernt, die Werler Innenstadt ca. 2 km.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3.57 %

Ausstattung

Lagerfläche ca. 825 m²
Bürofläche ca. 570 m²
Grundstücksfläche ca. 12.500 m²
Sonstige Fläche ca. 90 m²
Anzahl Stellplätze 25
Baujahr 2002
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
Stellplätze 25
Stellplatzart Freiplatz
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 112,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 47,40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2001
Gültig bis 08.02.2034

0200400+


Objekt-Nr. 20054-2965 – Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Werl

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