Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Mönchengladbach-Giesenkirchen
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Berthold Schmitz
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Kontakt aufnehmenEckdaten
| Kaufpreis 198.000 € |
| Adresse 41238 Mönchengladbach - Giesenkirchen |
| Wohnfläche ca. 95 m² |
| Zimmer 3 |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984. Die Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, separates Gäste-WC, Abstellraum sowie zwei Balkone, ein Kellerraum und eine Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist frei.
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Ausstattungsbeschreibung
- zwei Balkone
- Garage
- Kellerraum
- Abstellraum
- separates Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung
- Waschküche
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Giesenkirchen. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Mönchengladbach sowie an die Autobahnen A61 und A44.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
| Abstellraum |
| Anzahl Balkone 2 |
| Anzahl Etagen 2 |
| Anzahl Wohneinheiten 15 |
| Baujahr 1984 |
| Befeuerungsart Gas |
| Lage im Objekt (Etage) 1 |
| Provisionspflichtig |
| Garagenanzahl 1 |
| Stellplatzart Garage |
| verfügbar ab frei |
| Wasch/Trockenraum |
| Zustand gepflegt |
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Baujahr (Energieausweis) 2008 |
| Energieeffizienzklasse D |
| Gültig bis 19.05.2036 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum 2026-05-19 |
0200400+
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