Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger, zentraler Lage von Gebhardshain!

Objekt-Nr. 20014-WW-H-2462 – Haus zum Kauf in Gebhardshain


Ansprechpartner

Berthold Schmitz

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Eckdaten

Kaufpreis 279.000 €
Adresse 57580 Gebhardshain
Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 758 m²
Zimmer 4

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen nicht nur eine begehrte zentrale Lage in Gebhardshain, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. In den letzten Jahren wurden große Teile des Hauses (Fenster, Bad, G-Toilette und Fußböden)fachmännisch renoviert .Mit einer großzügigen Terrasse, einem Balkon, einem weitläufigen Garten und einer Garage erfüllt dieses Haus sämtliche Wünsche eines behaglichen Familienheims. Im Inneren des Hauses erstreckt sich ein großzügiger Wohnbereich, der viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ein Kamin im Wohnzimmer und Kellergeschoss sorgen für wohlige Wärme.Das Untergeschoss beherbergt 3 geräumige Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll instand gehalten. Hier können Sie mit kleinen Handgriffen Ihre persönliche Note einbringen und sich sofort wohlfühlen.

Sonstiges

Die Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain wurde 2017 aus den Gemeinden Betzdorf und Gebhardshain zusammengelegt und vereint das Beste aus beiden Regionen. Ihre Jüngsten können sich in einem der 18 Kindergärten austoben. Grund-, Förder- und weiterführende Schule finden Sie in der ganzen Verbandsgemeinde vor. Der Amts- und Verwaltungssitz ist in Betzdorf, hier sind auch Banken, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Norma, Aldi, Lidl) anzutreffen. Die B 62 verläuft durch Betzdorf. Zur B 414 gelangen Sie in ca. 11 Kilometern. Die B 256 ist in ca. 15 Kilometern Entfernung gelegen. Die A45 erreichen Sie bei Siegen in ca. 30 Minuten. Betzdorf verfügt über eine Anbindung an das Schienennetz, verschiedene Regionalbahnen fahren Altenkirchen, Siegen, Limburg oder auch Aachen an.

Ausstattungsbeschreibung

- Öl-Zentralheizung
- Kunststofffenster (isolierverglast)
- Keller
- Terrasse
- Kamin
- Balkon
- Garage

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage im malerischen Gebhardshain. Diese idyllische Gemeinde im Westerwaldkreis bietet ihren Bewohnern eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und einer hervorragenden Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1975
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Laminat, Marmor
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Garagenanzahl 1
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 368,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1975
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 27.09.2033

0200400+


Objekt-Nr. 20014-WW-H-2462 – Haus zum Kauf in Gebhardshain

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