Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Carport!
Ansprechpartner
Berthold Schmitz
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Kontakt aufnehmenEckdaten
| Kaufpreis 349.000 € |
| Adresse 56472 Nisterberg |
| Wohnfläche ca. 189 m² |
| Grundstücksfläche ca. 810 m² |
| Zimmer 4 |
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 bietet Ihnen auf ca. 810 m² Grundstücksfläche eine hochwertige Außenanlage und ca. 189 m² Wohnfläche.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Im Wohnzimmer ermöglicht Ihnen der Kamin ein gemütliches und warmes Ambiente. Durch die Loggia entsteht die Möglichkeit, Natur und Wohnraum zu vereinen.
Das Grundstück verfügt über einen Carport und einen Garagenstellplatz innerhalb des Hauses, welche Ihnen genügend Parkmöglichkeiten für ihre PKW bereitstellen. Der großzügige Garten bietet eine Terrasse mit Pavillon und ein Saunafass.
Sonstiges
In der Stadt Daaden (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil selbst verfügt über zwei Haltestellen der Bahnstrecke Betzdorf–Daaden, an der die Züge der Linie RB 97 der Westerwaldbahn WEBA täglich im Stundentakt verkehren.
Ausstattungsbeschreibung
- Terrasse mit Pavillon
- Gewächshaus
- Loggia
- Carport
- Garagenstellplatz innerhalb des Hauses
- zweifach isolierverglaste Fenster
- hochwertiger Kamin
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015
- glasierte Dachpfannen aus dem Jahr 2014
- Saunafass im Garten
Lagebeschreibung
Nisterberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf an.
Die ruhige Wohngemeinde mit ca. 400 Einwohnern ist ausgestattet mit Dorfgemeinschaftshaus, Sporthalle, Kegelbahn und Grillhütte. Sie bietet ein reges Vereinsleben an und ist im Winter bekannt für die sehr gut gespurte Langlaufloipe. Im ca. 4,8 km entfernten Bad Marienberg finden Sie Grund- und weiterführende Schulen, sowie Supermärkte, Ärzte und Restaurants. Autobahnzufahrten finden Sie in ca. 35 km Entfernung zur A 45 und in ca. 40 km Entfernung zur A3.
Käuferprovision zzgl. MwSt
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anlagen
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 3 |
| Anzahl Schlafzimmer 3 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Baujahr 1978 |
| Befeuerungsart Öl |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Kamin |
| Sauna |
| Unterkellert |
| Verkaufstatus offen |
| Wintergarten |
| Zustand gepflegt |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 265,40 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Öl |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger OEL |
| Baujahr (Energieausweis) 1978 |
| Energieeffizienzklasse H |
| Gültig bis 15.02.2034 |
0200400+
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