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Objekt-Nr. 60840-7300 – Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach


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Berthold Schmitz

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Eckdaten

Kaufpreis 399.000 €
Adresse 41061 Mönchengladbach - Zentrum
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 2

Beschreibung

Hier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.120m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 2 Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche, neues Bad und Gäste-WC. Die Einheit wird vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Fußbodenheizung, etc. werden komplett erneuert. Fußböden hochwertig gefliest mit 1m x 1m großen Fliesen. Sämtliche Räume mit einer kompletten Frontseite, durchgängiger, sehr großer Alu-Eloxal-Fensterfront. Ca. 3m Raumhöhe. Auch ein Aufzug ist im Haus.

Ausstattungsbeschreibung

- Aufzug
- Gaszentralheizung
- Keller
- Fußbodenheizung
- markantes Haus
- zentrale Lage

Lagebeschreibung

Das 1984 erbaute Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach - unweit des Hauptbahnhofs. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand voll saniert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 150 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 20.08.2029

0200400+


Objekt-Nr. 60840-7300 – Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach

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