Erdgeschosswohnung mit großem Balkon in stadtnaher Lage!

Objekt-Nr. 8311 – Wohnung zur Miete in Wipperfürth


Ansprechpartner

Pierre Schildberg

Telefon: 02267 880 180
Telefax: 02267/880181

pierre.schildberg@schmitz-immobilienservice.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 795 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 995 €
Kaution 1.590 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus in direkter Innenstadtlage. Die insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf den großen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und das Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, das Gäste WC und einen Abstellraum. Der große Balkon ist südwestlich ausgerichtet und bietet neben der Aussicht ins Grüne einen herrlichen Platz an der Sonne. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen vom Keller bzw. der Tiefgarage bis ins Penthouse verbindet und die gesamte Wohnung wird barrierefrei ausgeführt. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Ein persönlicher Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung bietet neben der einmaligen Lage eine hochwertige Ausstattung, die das Gesamtbild unterstreicht und den Wohnkomfort um ein Vielfaches steigert. So werden die Bäder mit hochwertigen Einbauten und großformatigen Markenfliesen in einem modernen Design versehen. Ebenso werden die in den Bädern befindlichen Duschen mit einer Echtglasduschabtrennung ausgestattet. Der Küchenbereich, das Ess- und Wohnzimmer sowie alle Schlafräume sind mit einem hochwertigen und modernen Fliesenboden ausgelegt, der die Raumaufteilung noch großzügiger wirken lässt. Der Balkon erhält einen Fliesenbelag mit modernen Bodenfliesen die das ambiente innerhalb der Wohnung auf dem Balkon fortsetzen. Die gesamte Wohnung wird mit einem Malervlies tapeziert und weiß gestrichen übergeben, sodass die Wohnung zum Einzug bereits fertig ist. Das Objekt wurde nach den neuesten Energiestandards errichtet und verspricht so neben niedrigen Energiekosten auch eine zeitgemäße Schallisolierung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Wipperfürths und in direkter Umgebung befinden viele Einzelhändler, Banken sowie eine Apotheke. Wipperfürth ist die älteste Stadt im Bergischen Land und liegt etwa 40 Km nordöstlich von Köln an der Wupper und darf seit 2012 den Zusatz Hansestadt tragen. Es ist eine Stadt mit mehr als 21.000 Einwohnern und einer gesunden Wirtschaftsstruktur mit vornehmlich mittelständigen Betrieben. Als Behördenzentrum bietet die Stadt eine Dienststelle des Arbeitsamtes, des Amtsgerichtes sowie des Finanzamtes und eine Prüfstelle des TÜV. Die sechs Grundschulen, die Hauptschule, die Realschule sowie die zwei Gymnasien und das Berufskolleg Oberberg werden Tag für Tag von mehr als 5.000 Schülern besucht und in den insgesamt 14 Kindergärten finden auch die kleinsten Bürger der Stadt Ihren Betreuungsplatz. Das moderne Krankenhaus in Trägerschaft der Helios sowie das Angebot von mehr als einem Dutzend Facharztpraxen, die vielfältigen Kulturellen Angebote und die zahlreichen Vereine verschiedenster Ausrichtung und die Einkaufsstadt mit allen Angeboten des täglichen Bedarfs machen Wipperfürth zu einem attraktiven Wohnort.

Ausstattung

Adresse 51688 Wipperfürth
Wohnfläche ca. 95 m²
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Barrierefrei
Baujahr 2018
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab 01.09.2021
Zustand neuwertig

Objekt-Nr. 8311 – Wohnung zur Miete in Wipperfürth

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