Einfamilienhaus - Viel Platz mit parkähnlich angelegtem Garten

Objekt-Nr. 66272-VDOH196 – Haus zur Miete in Königswinter


Ansprechpartner

Berthold Schmitz

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.800 €
Nebenkosten 350 €
Miete inkl. NK 2.150 €
Kaution 3.600 €
Adresse 53639 Königswinter - Oberpleis

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Küche - Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
- großer und unterteilter Wohn- und Essbereich
- Kaminofen
- Schlafzimmer mit Bad en Suite (Fenster, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, modernisierte Dusche)

Obergeschoss:
- 2 große Schlafzimmer
- 1 kleines Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Ankleide- / Arbeitszimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Doppelwaschtisch und WC
- Flur

Kellergeschoss:
- Badezimmer/Waschküche mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- 2 große Hobby- / Abstellräume
- 2 weitere Abstellräume

Außenanlage:
Der Garten ist insgesamt offen gestaltet und besticht durch die Art und Weise seiner Anlage. Die große Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen und zum Sonnen ein.
Der vorhandene Teich kann in Rasenfläche umgestaltet werden - sprechen Sie uns an.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Haustiere werden nach Vereinbarung gestattet. Das Objekt wird unrenoviert übergeben. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann zu den Besichtigungen vorgelegt werden.

Stellen Sie uns eine Anfrage! Dann erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern der Immobilie.

Sonstiges

Bodenbeläge: Erdgeschoss: Fliesen, Obergeschoss: Parkett und Vinyl.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt exkl. Heizkosten 350,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1800,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 350,- EUR = Bruttokaltmiete: 2.150,- EUR.

Ausstattungsbeschreibung

- Garage
- Kaminofen
- Gäste-WC
- 3 Tageslicht-Bäder
- große Terrasse
- Garten
- viel Nutzfläche im Kellergeschoss

Lagebeschreibung

53639 Königswinter - Oberpleis

Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, welcher durch die hinreißende Umgebung des Naturschutzgebietes Siebengebirge eine wunderbar erholsame Lage bietet. Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der A3 und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort.

Die A3 sowie die Pleistalstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Siegburger ICE Bahnhof (15 Min. mit dem Auto), in die Bonner Innenstadt (15 Min) und nach Köln (30 Min.). Ein Busbahnhof im Zentrum des Ortes mit guter Anbindung an alle nahegelegenen Städte ist ebenfalls vorhanden. In Oberpleis sind sämtliche Belange des täglichen Bedarfs vor Ort und zu Fuß gut erreichbar.

Zudem verfügt Oberpleis über Ärzte, Kindergärten sowie Schulzentren aller Schulformen. Insgesamt bietet Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 196 m²
Grundstücksfläche ca. 700 m²
Zimmer 6
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1978
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Dachboden
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Kabel/Sat-TV
Kamin
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 15.548 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1978
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 16.01.2033

0200400+


Objekt-Nr. 66272-VDOH196 – Haus zur Miete in Königswinter

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