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Objekt-Nr. 66384-5494 – Wohnung zum Kauf in Viersen


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Berthold Schmitz

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Eckdaten

Kaufpreis 139.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 4.872 €
Adresse 41747 Viersen - Viersen
Wohnfläche ca. 70 m²
Nutzfläche ca. 4 m²

Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Der bestehende stilvolle Baukörper diente als Basis für ein von innen heraus, neu aufgebautes Gebäude.

Von Wänden, Treppenhäusern etc. angefangen bis hin zur kompletten Haustechnik und dem gesamten Innenausbau mit dazugehöriger Dämmung und dem Dach wurde im Umbaujahr alles erneuert. Die Gaszentralheizung ist in der Wohnung als Fußbodenheizung ausführt. Die Abrechnung der Wasserkosten erfolgt über Wasser-uhren.

Der Eingang zur im 2. Obergeschoss gelegenen Wohnung erfolgt vom parkartig angelegten Gemeinschaftsgarten aus. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche sowie über ein großzügiges Badezimmer.

Ausstattungsbeschreibung

Details
- isolierverglaste Fenster (Holz, Bj. 1991)
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasserbereitung
- Gegensprechanlage
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separater Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum
- großer Gemeinschaftsgarten
- separaten Gartenteils
- die Wohnung ist seit dem 01.02.2007 vermietet, der Mieter würde das Mietverhältnis gerne weiter fortführen

Lagebeschreibung

Unweit des Viersener Ortskernes in ruhiger Lage befindet sich das ehemalige Mädchenpensionat, das von 1990 bis 1991 aufwendig und mit großer Sachkenntnis in den heutigen Zustand umgewandelt wurde.

Ausstattung

Zimmer 2
Abstellraum
Anzahl Etagen 2
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1991
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 133 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1991
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 25.06.2028

0200400+


Objekt-Nr. 66384-5494 – Wohnung zum Kauf in Viersen

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