Düsseldorf-Derendorf! 2-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach Sanierung!
Ansprechpartner
Berthold Schmitz
Telefon: +49 2267 880180
Telefax: +49 2267 880181
info@schmitz-immobilienservice.de
Kontakt aufnehmenEckdaten
| Kaufpreis 269.500 € |
| Mieteinnahmen (Ist) 81.961,68 € |
| Adresse 40477 Düsseldorf - Pempelfort |
| Wohnfläche ca. 49 m² |
| Grundstücksfläche ca. 187 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
Finanzierungsrechner öffnen
Finanzierungsrechner
Immobilieninvestition
Finanzierung
davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Über das Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 4. Obergeschoss eines Teilsanierten Mehrfamilienhauses. Über die Diele erreichen Sie das Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer sowie das Duschbad und das separate WC. Die Wohnung wurde von Grund auf saniert und ist kurzfristig beziehbar. Neben der Wohnung wurden auch die wichtigsten Elemente des Gebäudes erneuert. Eine Besichtigung lohnt sich bestimmt!
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde umfänglich saniert und kann kurzfristig bezogen werden.
Folgende Gewerke wurden erneuert:
- Bad und WC nebst allen Wasserleitungen in der gesamten Wohnung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Elektroanlage mit allen Leitungen
- Vinylboden in heller Holzoptik
- Wände gespachtelt und weiß gestrichen
- Wohnungseingangstür
- Innentüren
- Außendämmung
- Dach im Bereich der Gauben erneuert
Lagebeschreibung
Derendorf ist ein junges Viertel mit guten Verkehrsanbindungen und noch besseren Einkaufsmöglichkeiten und vielen netten Kneipen und Restaurants. Ihre Einkäufe können Sie z.B. auf der Nordstraße prima erledigen. Tanzschule, Krankenhaus und und und, sind auch im näheren Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Aber: Auch ein Spaziergang in die Altstadt oder zum Rhein dauert etwa nur 15-20 Minuten.
Käuferprovision
2.38 %
Ausstattung
| Zimmer 2 |
| Abstellraum |
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Etagen 6 |
| Anzahl Schlafzimmer 1 |
| Kategorie Gehoben |
| Bad mit Dusche |
| Baujahr 1958 |
| Befeuerungsart Gas |
| Lage im Objekt (Etage) 4 |
| Modernisierungen 2026 |
| Provisionspflichtig |
| Unterkellert |
| verfügbar ab Nach Absprache |
| Zustand voll saniert |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 70,58 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Baujahr (Energieausweis) 1958 |
| Energieeffizienzklasse B |
| Gültig bis 02.03.2035 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum 2025-03-03 |
0200400+
Zurück zu den Immobilienangeboten
Kontakt aufnehmen
Düsseldorf-Derendorf! 2-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach Sanierung!