Düsseldorf-Altstadt: Provisionsfrei für den Mieter! Prima Ladenlokal!

Objekt-Nr. 63615-8921 – Einzelhandel zur Miete in Düsseldorf


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Berthold Schmitz

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.000 €
Nebenkosten 180 €
Miete inkl. NK 1.180 €
Kaution 3.540 €
Adresse 40213 Düsseldorf - Altstadt

Beschreibung

Das ca. 42m² große Ladenlokal (Ladenlokal Nr. 4 - siehe Grundriss) befindet sich in einer Passage mit 4 Geschäften, mit bodentiefen Schaufenstern zur Passage, sodass Sie nicht nur viel Platz für Ihre Auslage haben, sondern auch gesehen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Der Boden ist - wie in der gesamten Passage - mit Fliesen ausgestattet. Für Wärme im Winter sorgt eine Fußbodenheizung (wie in der gesamten Passage) und gegen heiße Sommer wird eine Klimaanlage installiert (eine Lüftung ist natürlich auch vorhanden). Auch eine WC-Einheit wird neu eingebaut. Die auf dem Foto - Ladenlokal Blick 2 - abgebildete Zwischenwand wird noch entfernt. Die Wandgestaltung hingegen übernehmen Sie selbst.
Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Gastronomie/Lebensmittelverkauf/Kiosk geeignet/vorgesehen ist.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.02.2020 bis 10.02.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 162.3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 30.4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952

Lagebeschreibung

Die Düsseldorfer Altstadt ist nicht nur die längste Theke der Welt, sie bietet viel mehr: Shoppen, nette Restaurationen und dazu Kunst und Kultur, Rhein- und Kö-Nähe. Die Altstadt selbst ist im Wesentlichen eine Fußgängerzone. Auch Ihr neues Ladenlokal liegt in einer Fußgängerzone, ist jedoch wunderbar angebunden an die Hauptverkehrsadern Kasernenstraße (KFZ) und die Heinrich-Heine-Allee (U-Bahn). Öffentliche Parkhäuser sind mit wenigen Schritten erreichbar.

Ausstattung

Nutzfläche ca. 41,91 m²
Gesamtfläche ca. 41,91 m²
Verkaufsfläche ca. 41,91 m²
Zimmer 1
Kategorie Standard
Baujahr 1952
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab kurzfristig
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 30,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 162,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1952
Energieeffizienzklasse KEINE ANGABE
Gültig bis 10.02.2030

0200400+


Objekt-Nr. 63615-8921 – Einzelhandel zur Miete in Düsseldorf

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