Attraktive Verkaufsfläche in Köln Dellbrück - Ideal für Einzelhandel oder Büro

Beschreibung

Die insgesamt 110m² Gewerbefläche befinden sich in einem 2009/ 2010 umfassend sanierten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Dellbrück. Sie waren zuletzt langfristig an ein Sanitätshaus vermietet und eignen sich sowohl als Einzelhandels- bzw. Verkaufsfläche als auch als Bürofläche in exponierter Lage mit entsprechendem Kundenverkehr, wie z. B. Versicherungsagenturen, Immobilienmakler oder Krankenkassen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbeeinheit verfügt neben einem Eingang auch über eine große Schaufensterfront die zum Einen als große Werbefläche dient und zum anderen für eine entsprechend helle Fläche im Innenbereich sorgt. Neben der Hauptfläche verfügt die Einheit noch über kleinere Nebenräume und ein eigenes WC. Der Zustand der Räumlichkeiten wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter hergestellt.

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler, hochfrequentierter Lage von Köln-Dellbrück, einem beliebten und lebendigen Stadtteil im rechtsrheinischen Kölner Osten. Die Dellbrücker Hauptstraße bildet die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsachse des Viertels und ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern und Wohnnutzung. Die Adresse 125 liegt dabei in einem besonders gut sichtbaren Abschnitt mit konstantem Fußgänger- und Fahrzeugaufkommen – ideal für Unternehmen, die von einer starken Präsenz und guter Erreichbarkeit profitieren möchten.