3-Parteien-Haus mit Garten in MG-Waldhausen
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Berthold Schmitz
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Kontakt aufnehmenEckdaten
Kaufpreis 298.000 € |
Adresse 41068 Mönchengladbach - Waldhausen |
Wohnfläche ca. 264 m² |
Grundstücksfläche ca. 273 m² |
Zimmer 11 |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Hier ist Ihre Immobilie als Kapitalanlage, für Wohnen und Familie. Historische Fassade mit Ornamenten verziert. Teilweise Original-Stuck in den Innenräumen.
Durch ständige Sanierungsmaßnahmen in gutem Zustand. Holz-Isolierfenster mit Rollläden. Gasthermen als Etagenheizungen. Dieses teilweise vermietete, attraktive 3-Familienhaus aus ca.1895, hat ca. 264m² Wohnfläche und je eine Wohnung pro Etage. Im Erdgeschoss sind es mit ca. 89m², 4 Zimmer - davon 3 Zimmer mit gut erhaltenen alten Dielenböden - große Wohnküche, Diele und Duschbad. Hier hat man einen direkten Zugang zum Terrassenbereich mit großem Garten. Eine Seltenheit im Stadtgebiet.
Im 1.OG mit ca. 96m², gibt es ebenfalls 4 Zimmer, große Wohnküche, Diele, Duschbad und Balkon mit Blick zum Garten.
Die Dachgeschosswohnung hat ca. 79m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad und eine schöne Terrasse. Diese Wohnung ist frei geworden und kann neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.
Ausstattungsbeschreibung
- EG mit großzügiger Terrasse und Garten
- 1.OG Balkon
- DG große Terrasse
- Holz-Isolierfenster/Rollläden
- Großer Keller
- Waschkeller
- Gasetagenheizungen
Lagebeschreibung
Das unterkellerte 3-Parteienhaus aus dem späten 19.Jahrhundert, befindet sich in gesuchter Lage, in der Nähe des Stadtzentrums von Mönchengladbach. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
Anzahl Etagen 3 |
Baujahr 1895 |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Etagenheizung |
Provisionspflichtig |
Rolladen |
verfügbar ab vermietet |
Wasch/Trockenraum |
Zustand gepflegt |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 188,80 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Etagenheizung |
Wesentlicher Energieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 2015 |
Energieeffizienzklasse F |
Gültig bis 28.07.2029 |
0200400+
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