2 Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Balkon und Parkplatz

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Lindlar. Sie eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eignutzer. Da sie aktuell leer steht, ist auch eine kurzfristige Nutzung jederzeit möglich. Die klare Raumaufteilung und die moderne Grundrissgestaltung machen die Wohnung trotz ihrer Größe sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare attraktiv.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, ein persönlicher Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 60m² Wohnfläche die sich auf das Wohn- und das Schlafzimmer, die kleine Küche sowie das Badezimmer und den Balkon verteilen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Fußbodenheizung, die an eine zentrale Gasheizung angeschlossen ist und im verganenen Jahr erneuert wurde. Neben einem eigenen Kellerraum verfügt die Wohnung über einen Stellplatz für die Waschmaschine in der gemeinschaftlichen Waschküche. Der der Wohnung zugeordnete KFZ Stellplatz im Hof rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Lindlar liegt mitten im Herzen des Naturparks Bergisches Land in landschaftlich reizvoller Umgebung 30 km östlich der Domstadt Köln. Die Autobahn 4 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen schnellen Anschluss z. B. zum Flughafen Köln/ Bonn. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 6 km entfernten Engelskirchen und bietet einen gut erreichbaren Anschluss ins öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegenden Städte und Gemeinden lassen sich alle durch Busverbindungen erreichen. Mit ca. 22.000 Einwohnern, Wäldern und Wiesen, den umliegenden Kirchdörfern, malerischen Fachwerkhäusern und dem historischen Ortskern ist Lindlar der ideale Lebensbereich für die ganze Familie. Sowohl die vielen kleinen Einzelhandelsgeschäfte als auch die zahlreichen im Industriegebiet Klause angesiedelten Gewerbetreibenden decken fast alle Bereiche der Wirtschaft ab. Ob Ärzte gleich welcher Fachrichtung, Steuerberater, Rechtsanwälte, zahlreiche Sport- und Kulturvereine, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungszweige oder die vier Rasen- und Kunstrasenplätze, die acht Reithallen, die vierzehn Tennisplätze, der Segelflugplatz sowie die sechs Golfplätze im Umkreis, Lindlar bietet alle Voraussetzungen um sich wohlzufühlen, getreu dem Motto der Gemeinde: Leben und Arbeiten, da wo andere Urlaub machen!

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%