2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug sowie Tiefgaragenstellplatz!

Objekt-Nr. 8062 – Wohnung zum Kauf in Engelskirchen


Ansprechpartner

Pierre Schildberg

Telefon: 02267 880 180
Telefax: 02267/880181

pierre.schildberg@schmitz-immobilienservice.de

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Eckdaten

Kaufpreis 74.000 €
Hausgeld 195 €
Adresse 51766 Engelskirchen
Wohnfläche ca. 54,32 m²
Zimmer 2

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Engelskirchen Grünscheid. Sie verfügt über insgesamt 54,32m² die sich auf zwei Zimmer verteilen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in der Vergangenheit regelmäßigen Instandhaltungen unterzogen. Der im Haus befindliche Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses und der mehrgeschossigen Tiefgarage miteinander und macht die Wohnung damit für alle Altersklassen attraktiv.

Sonstiges

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ein persönlicher Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine dem alter entsprechenden Ausstattung und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die 54,32m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit einer offenen Kochniesche, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Balkon der Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und überdacht, sodass er sowohl im Sommer als auch im Frühjahr und Herbst sehr gut nutzbar ist. Der zur Wohnung verfügbare Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Heizkosten derzeit 195,00 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Engelskirchener Ortsteil Grünscheid, unweit des Krankenhauses. Über die B55 lässt sich in kürzester Zeit die A4 erreichen, die eine schnelle Anbindung nach Köln und Gummersbach bietet. Auch Bus und Bahn stehen zur Verfügung und erleichtern das berufliche Pendeln in die Domstadt. Der Ortsteil ist umgeben von viel Grün und hat daher einen hohen Naherholungscharakter. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Engelskirchen und Loope innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 1999
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplatzart Freiplatz
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 6.000 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1999
Gültig bis 01.08.2028

0200400+


Objekt-Nr. 8062 – Wohnung zum Kauf in Engelskirchen

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