Hausverwaltung Schmitz-Immobilienservice

Hausverwaltung – zuverlässig, transparent, persönlich

Seit über 30 Jah­ren sind wir in der Im­mo­bi­li­en­ver­wal­tung Ihr ver­läss­li­cher Part­ner in der Re­gi­on Wip­per­fürth und im Ober­ber­gi­schen Kreis.

Als Fa­mi­li­en­un­ter­neh­men in zwei­ter Ge­ne­ra­ti­on ver­bin­den wir fach­li­che Kom­pe­tenz mit per­sön­li­cher Be­treu­ung – und sor­gen da­für, dass Ihre Im­mo­bi­lie in gu­ten Hän­den ist.

Unsere Kernbereiche der Hausverwaltung

Hausverwaltung Schmitz-Immobilienservice
WEG-Verwaltung

Wir über­neh­men die pro­fes­si­o­nel­le Ver­wal­tung von Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaf­ten – von der Or­ga­ni­sa­ti­on der Ei­gen­tü­mer­ver­samm­lung über die Um­set­zung von Be­schlüs­sen bis zur Er­stel­lung der Jah­res­ab­rech­nun­gen. Kla­re Kom­mu­ni­ka­ti­on und schnel­le Re­ak­ti­ons­zei­ten sind für uns selbstverständlich.

Hausverwaltung Schmitz-Immobilienservice
Mietverwaltung

Ob Mehr­fa­mi­li­en­haus oder ein­zel­ne Wohn­ein­heit: Wir küm­mern uns um die kauf­män­ni­sche und tech­ni­sche Ver­wal­tung Ih­rer Miet­ob­jek­te. Da­zu ge­hö­ren Miet­in­kas­so, Ne­ben­kos­ten­ab­rech­nung, In­stand­hal­tungs­or­ga­ni­sa­ti­on und die di­rek­te Be­treu­ung Ih­rer Mieter.

Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand

Un­se­re Haus­ver­wal­tung ent­las­tet Ei­gen­tü­mer um­fas­send. Wir kom­bi­nie­ren kauf­män­ni­sches Know-how mit ei­nem star­ken Netz­werk aus Hand­werks­be­trie­ben – so wer­den not­wen­di­ge Ar­bei­ten schnell und zu­ver­läs­sig erledigt.

Dank un­se­rer ho­hen Er­reich­bar­keit (Mo–Do 8–16 Uhr, Fr bis 15 Uhr so­wie via Not­fall­num­mer) sind wir für Ei­gen­tü­mer und Mie­ter je­der­zeit gut erreichbar.

Hausverwaltung Schmitz-Immobilienservice

Zusatzleistungen, die den Unterschied machen

Über die klassische Hausverwaltung hinaus bieten wir Services, die Eigentümern und Mietern spürbar mehr Komfort und Sicherheit geben.

Instandhaltungsmanagement:
Wir koordinieren Reparaturen, Wartungen und Modernisierungen.

Notfallservice:
Bei akuten Problemen sind wir und unsere Handwerkspartner schnell zur Stelle.

Transparente Abrechnungen:
Klare, verständliche Unterlagen – pünktlich und nachvollziehbar.

Mieterkommunikation:
Wir übernehmen die direkte, lösungsorientierte Abstimmung mit Ihren Mietern und entlasten Sie so im Alltag.

Warum Schmitz-Immobilienservice?

Hausverwaltung Schmitz-Immobilienservice
Langjährige Erfahrung

Seit über 30 Jahren sind wir als Familienbetrieb in 2. Generation fest in Wipperfürth und dem Oberbergischen Kreis verwurzelt.

Hausverwaltung Schmitz-Immobilienservice
Persönliche Betreuung

Bei uns stehen Sie als Mensch im Mittelpunkt. Wir begleiten Eigentümer, Käufer und Mieter individuell vom Erstkontakt bis zum Abschluss.

Hausverwaltung Schmitz-Immobilienservice
Schnelle Abwicklung

Dank klarer Prozesse und hoher Erreichbarkeit erreichen wir eine Reaktionszeit von unter 48 Stunden bei all Ihren Anliegen.

Hausverwaltung Schmitz-Immobilienservice
Starkes Netzwerk

Profitieren Sie von unserem eingespielten Pool aus regionalen Handwerkern und Dienstleistern für schnelle, fachgerechte Ergebnisse.

Unsere Einsatzgebiete

Wir betreuen Immobilien in

Wipperfürth

Lindlar

Engelskirchen

Oberbergischer Kreis

weitere Regionen

FAQ

Ihre Fragen, unsere Antworten

Wie läuft die Übergabe meiner Immobilie an die Hausverwaltung ab?

Nach Ver­trags­ab­schluss ver­ein­ba­ren wir mit Ih­nen ei­nen ver­bind­li­chen Über­ga­be­ter­min. Da­bei wer­den al­le re­le­van­ten Un­ter­la­gen – wie Grund­buch­aus­zug, Tei­lungs­er­klä­rung, Be­schluss­samm­lung, ak­tu­el­le Ab­rech­nun­gen und War­tungs­ver­trä­ge – an uns über­ge­ben. Wir über­neh­men die voll­stän­di­ge Ab­stim­mung mit der bis­he­ri­gen Ver­wal­tung, in­for­mie­ren Mie­ter oder Ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft und rich­ten al­le Pro­zes­se naht­los ein. So ver­mei­den wir Lü­cken in der Be­treu­ung und sor­gen für ei­nen re­ib­ungs­lo­sen Start der Zusammenarbeit.

Welche Unterlagen benötigt Schmitz-Immobilienservice von Eigentümern?

Für ei­ne zü­gi­ge und trans­pa­ren­te Ver­wal­tung be­nö­ti­gen wir u. a. die Tei­lungs­er­klä­rung, Grund­buch­aus­zü­ge, Plä­ne, Ver­si­che­rungs­un­ter­la­gen, War­tungs­ver­trä­ge, ak­tu­el­le Ab­rech­nun­gen und Pro­to­kol­le der letz­ten Ei­gen­tü­mer­ver­samm­lung. Die­se Do­ku­men­te hel­fen uns, recht­li­che und tech­ni­sche Grund­la­gen zu ken­nen, Fris­ten ein­zu­hal­ten und Maß­nah­men ef­fi­zi­ent zu ko­or­di­nie­ren. Je voll­stän­di­ger die Un­ter­la­gen vor­lie­gen, des­to schnel­ler kön­nen wir für Sie tä­tig werden.

Wie kann ich die Hausverwaltung wechseln?

Ein Wech­sel der Haus­ver­wal­tung er­folgt durch Be­schluss in der Ei­gen­tü­mer­ver­samm­lung und un­ter Be­rück­sich­ti­gung der Kün­di­gungs­fris­ten im Ver­wal­ter­ver­trag. Nach der Be­schluss­fas­sung über­neh­men wir die ge­sam­te Ab­wick­lung – von der Kon­takt­auf­nah­me mit der bis­he­ri­gen Ver­wal­tung bis zur voll­stän­di­gen Über­nah­me al­ler Un­ter­la­gen. So ist ein rei­bungs­lo­ser Über­gang gewährleistet.