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Kürten
Dachgeschoss-Feeling im 3. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kürten
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Nebenkosten:
385,00 €
Verfügbar ab:
01.10.2026
Zimmer:
3
Baujahr:
1997
Beschreibung
Diese Dachgeschosswohnung mit Empore, Kamin und Balkon verbindet eine individuelle Raumgestaltung mit der naturnahen Lage in Kürten-Bechen. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Ammerweg 26. Den Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der markante Kamin setzt einen besonderen Akzent, während die Dachschrägen dem Raum seinen gemütlichen Charakter verleihen. Vom Wohnbereich führt der Weg auf den Balkon – ein schöner Platz für eine Auszeit im Freien. Eine innenliegende Treppe verbindet den Wohnbereich mit der darüberliegenden Empore und unterstreicht die besondere Architektur der Wohnung. Die separate Küche liegt unmittelbar neben dem Wohn- und Essbereich. Ein eigener Kellerraum und ein zugeordneter Pkw-Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Erwerbsmöglichkeit.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt am Ammerweg im Kürtener Ortsteil Bechen. Hier verbindet sich das Wohnen im Bergischen Land mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten und einer Anbindung an die umliegenden Orte. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in Bechen zur Verfügung. Kindertagesstätten und die katholische Grundschule ergänzen die Infrastruktur vor Ort. Über die Busverbindungen ab Bechen Mitte bestehen unter anderem Anschlüsse nach Bergisch Gladbach, Bensberg und in Richtung Wipperfürth. Damit bietet der Standort auch Verbindungen zu den umliegenden Städten und deren weiterführenden Verkehrsangeboten. Besonders reizvoll ist die Landschaft rund um Bechen: Wälder, Wiesen und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Das Umfeld der Großen Dhünntalsperre und die ab Bechen verlaufende Eselsrunde bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur des Bergischen Landes zu genießen.
Ausstattung
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkon(e):
Ja
Kategorie:
Wohnimmobilie
Gartennutzung:
Nein
Vermietet:
Nein
WBS benötigt:
Nein
Zustand:
Gepflegt
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
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